CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 13e › Gare › Avenue d Ivry › n° 113

113 Avenue d Ivry, Paris 13e

Vendu 179 100 € (8 955 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501315 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1138 955 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Avenue d Ivry7 779 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Gare7 978 €/m² 5 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 13e7 910 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 069 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CT0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS32
Dernière vente : 8 955 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Avenue d Ivry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 429 € À 10 793 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 113 · Appartement · 1 p. 29/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 179 100 €8 955 €/m² 8 955 €
17/02/2025 n° 113 · Appartement · 1 p. 17/02/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 194 280 €10 793 €/m² 10 793 €
09/12/2024 n° 113 · Appartement · 1 p. 09/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 190 000 €9 500 €/m² 9 500 €
06/10/2023 n° 113 · Appartement · 2 p. 06/10/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 280 000 €8 750 €/m² 8 750 €
16/11/2021 n° 113 · Appartement · 1 p. 16/11/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 165 000 €7 857 €/m² 7 857 €
01/03/2021 n° 113 · Appartement · 1 p. 01/03/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 188 000 €9 400 €/m² 9 400 €
26/02/2021 n° 113 · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 227 000 €7 828 €/m² 7 828 €
27/04/2018 n° 113 · Appartement · 1 p. 27/04/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 145 000 €7 632 €/m² 7 632 €
09/06/2015 n° 113 · Appartement · 1 p. 09/06/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 135 000 €6 429 €/m² 6 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 281 € 12 069 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 955 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
121 AV D IVRY 39 m² 269 997 € 6 923 €
7 RUE AUMONT 42 m² 380 016 € 9 048 €
7 RUE AUMONT 36 m² 118 116 € 3 281 €
7 RUE AUMONT 29 m² 350 001 € 12 069 €
7 RUE AUMONT 28 m² 239 988 € 8 571 €
110 AV D IVRY 25 m² 243 400 € 9 736 €
110 AV D IVRY 36 m² 340 488 € 9 458 €
110 AV D IVRY 36 m² 375 012 € 10 417 €
110 AV D IVRY 24 m² 225 000 € 9 375 €
110 AV D IVRY 59 m² 500 025 € 8 475 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 281 € à 12 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue d'Ivry
Fourchette courante5 895 – 8 341 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue d'Ivry ↗
Gare
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-23 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUEAvenue d Ivry146 ventes depuis 2014 · 7 779 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 231 ventes · 7 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 7 910 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Avenue d Ivry à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 069 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Avenue d Ivry a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 20 m² à 179 100 €, soit 8 955 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Ivry ?

Oui : 8 955 €/m² contre 7 779 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien