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France › Paris 13e › Maison Blanche › Avenue de Choisy › n° 137

137 Avenue de Choisy, Paris 13e

Vendu 150 000 € (7 500 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750133 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1377 338 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue de Choisy7 728 €/m² 675 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 13e8 334 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 137Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 584 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DY0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS35
Dernière vente : 7 500 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 137 Avenue de Choisy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 418 € À 12 476 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2024 n° 137 · Appartement · 1 p. 19/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 000 €7 500 €/m² 7 500 €
14/11/2024 n° 137 · Appartement · 2 p. 14/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 300 000 €6 000 €/m² 6 000 €
22/10/2024 n° 137 · Appartement · 1 p. 22/10/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 237 040 €12 476 €/m² 12 476 €
06/03/2024 n° 137 · Appartement · 2 p. 06/03/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 315 000 €7 683 €/m² 7 683 €
14/02/2024 n° 137 · Appartement · 2 p. 14/02/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 175 000 €4 605 €/m² 4 605 €
25/01/2024 n° 137 · Appartement · 4 p. 25/01/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 289 100 €5 669 €/m² 5 669 €
18/03/2021 n° 137 · Appartement · 2 p. 18/03/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 380 000 €9 268 €/m² 9 268 €
15/01/2021 n° 137 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 411 910 €10 047 €/m² 10 047 €
29/10/2020 n° 137 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 345 000 €9 583 €/m² 9 583 €
28/05/2019 n° 137 · Appartement · 2 p. 28/05/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 225 000 €5 769 €/m² 5 769 €
20/06/2018 n° 137 · Appartement · 2 p. 20/06/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 171 795 €5 369 €/m² 5 369 €
07/07/2017 n° 137 · Appartement · 1 p. 07/07/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 100 000 €5 882 €/m² 5 882 €
15/03/2017 n° 137 · Appartement · 3 p. 15/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 477 000 €7 338 €/m² 7 338 €
13/04/2016 n° 137 · Appartement · 1 p. 13/04/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 134 160 €8 385 €/m² 8 385 €
18/09/2015 n° 137 · Appartement 18/09/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 270 000 €3 418 €/m² 3 418 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 958 € 13 532 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
141 AV DE CHOISY 75 m² 626 775 € 8 357 €
129 B AV DE CHOISY 62 m² 838 984 € 13 532 €
4 RUE TOUSSAINT FERON 20 m² 210 000 € 10 500 €
4 RUE TOUSSAINT FERON 187 m² 1 598 663 € 8 549 €
7 RUE TOUSSAINT FERON 16 m² 137 008 € 8 563 €
7 RUE TOUSSAINT FERON 24 m² 142 992 € 5 958 €
7 RUE TOUSSAINT FERON 18 m² 192 006 € 10 667 €
6 RUE TOUSSAINT FERON 100 m² 1 003 400 € 10 034 €
145 AV DE CHOISY 72 m² 699 984 € 9 722 €
145 AV DE CHOISY 56 m² 479 976 € 8 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 958 € à 13 532 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Choisy
Fourchette courante6 500 – 8 415 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Choisy ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-19 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 137 ?

LA RUEAvenue de Choisy675 ventes depuis 2014 · 7 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 137Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 137 Avenue de Choisy à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 584 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 137 Avenue de Choisy a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 20 m² à 150 000 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Choisy ?

Non : 7 500 €/m² contre 7 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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