107 Avenue de Choisy, Paris 13e
Vendu 428 950 € (8 411 €/m²) en 2026 · 59 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 750139 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 107 Avenue de Choisy, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1077 644 €/m² 59 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue de Choisy7 728 €/m² 675 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 13e7 971 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e →
LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 251 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles DX0044 + CT0049CONSTRUCTION1960
NIVEAUX12
LOGEMENTS137
Dernière vente : 8 411 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue
Avenue de Choisy, numéro par numéro
47 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 107VOUS ÊTES ICI7 644 €/m²59 ventes · dernière 2026
n° 117+8 %8 333 €/m²Appt 57 m² · 15 ventes · 2025n° 119+5 %8 143 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2026n° 129 B+45 %11 170 €/m²Maison 132 m² · 9 ventes · 2026n° 137−5 %7 338 €/m²Appt 20 m² · 15 ventes · 2024AVENUE DE CHOISYMÉDIANE DE LA RUE 7 728 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 78+18 %9 137 €/m²Appt 116 m² · 2 ventes · 2020n° 82+3 %7 948 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2022n° 84+1 %7 815 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2024n° 86−10 %6 940 €/m²Appt 45 m² · 13 ventes · 2026n° 88−4 %7 418 €/m²Appt 24 m² · 15 ventes · 2026n° 90+0 %7 726 €/m²Appt 27 m² · 16 ventes · 2025n° 92+15 %8 897 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2026n° 94−5 %7 344 €/m²Appt 39 m² · 8 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Les 47 adresses vendues Avenue de Choisy →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 938 €
10 793 €
▲ VENTE 2026 ICI · 8 411 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 5 938 € à 10 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Choisy
Fourchette courante6 366 – 8 367 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Choisy ↗Maison Blanche
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
Voir Maison Blanche ↗Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-22 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 429 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 386 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 107 ?
LA RUEAvenue de Choisy675 ventes depuis 2014 · 7 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 7 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 7 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 107 Avenue de Choisy à Paris 13e ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 411 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 251 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 107 Avenue de Choisy a-t-il été vendu ?
59 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2026, appartement de 51 m² à 428 950 €, soit 8 411 €/m².
Est-ce cher pour Avenue de Choisy ?
Oui : 8 411 €/m² contre 7 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI