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France › Paris 12e › Bercy › Rue de Charenton › n° 248

248 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 240 000 € (8 571 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501210 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2487 833 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Bercy8 571 €/m² 1 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 12e8 795 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 248Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 394 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DD0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS27
Dernière vente : 8 571 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 248 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 750 € À 12 391 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/04/2025 n° 248 · Appartement · 2 p. 18/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 240 000 €8 571 €/m² 8 571 €
13/02/2019 n° 248 · Appartement · 2 p. 13/02/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 285 000 €12 391 €/m² 12 391 €
04/09/2018 n° 248 · Appartement · 2 p. 04/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 265 000 €8 833 €/m² 8 833 €
03/07/2018 n° 248 · Appartement · 2 p. 03/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 235 000 €7 833 €/m² 7 833 €
14/10/2016 n° 248 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 190 000 €6 786 €/m² 6 786 €
29/04/2016 n° 248 · Appartement · 4 p. 29/04/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 275 000 €2 750 €/m² 2 750 €
10/01/2014 n° 248 · Appartement · 2 p. 10/01/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 179 000 €7 160 €/m² 7 160 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 696 € 18 033 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
246 RUE DE CHARENTON 27 m² 313 875 € 11 625 €
246 RUE DE CHARENTON 17 m² 183 005 € 10 765 €
246 RUE DE CHARENTON 33 m² 274 989 € 8 333 €
246 RUE DE CHARENTON 45 m² 416 520 € 9 256 €
246 RUE DE CHARENTON 25 m² 263 000 € 10 520 €
246 RUE DE CHARENTON 25 m² 285 000 € 11 400 €
236 RUE DE CHARENTON 79 m² 449 984 € 5 696 €
44 RUE CORIOLIS 20 m² 125 000 € 6 250 €
44 RUE CORIOLIS 24 m² 250 008 € 10 417 €
44 RUE CORIOLIS 43 m² 300 011 € 6 977 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 696 € à 18 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante7 524 – 9 605 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Bercy
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Bercy ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
763 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 248 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 384 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 248Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 248 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 394 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 248 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2025, appartement de 28 m² à 240 000 €, soit 8 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Non : 8 571 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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