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France › Paris 12e › Picpus › Rue de Charenton › n° 259

259 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 420 100 € (8 237 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501214 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2597 881 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Charenton9 529 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 12e8 750 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 259Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 774 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 8 237 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 259 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 767 € À 9 880 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2026 n° 259 · Appartement · 3 p. 20/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 420 100 €8 237 €/m² 8 237 €
15/04/2025 n° 259 · Appartement · 3 p. 15/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 530 000 €8 983 €/m² 8 983 €
14/01/2025 n° 259 · Appartement · 1 p. 14/01/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 175 350 €8 350 €/m² 8 350 €
20/12/2022 n° 259 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 312 500 €7 102 €/m² 7 102 €
20/01/2021 n° 259 · Appartement · 1 p. 20/01/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 247 000 €9 880 €/m² 9 880 €
14/01/2021 n° 259 · Appartement · 1 p. 14/01/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 222 090 €9 254 €/m² 9 254 €
11/10/2018 n° 259 · Appartement · 3 p. 11/10/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 465 000 €7 881 €/m² 7 881 €
31/08/2018 n° 259 · Appartement · 1 p. 31/08/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 174 000 €8 286 €/m² 8 286 €
05/07/2017 n° 259 · Appartement · 1 p. 05/07/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 118 000 €7 867 €/m² 7 867 €
04/11/2016 n° 259 · Appartement · 2 p. 04/11/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 143 000 €4 767 €/m² 4 767 €
12/10/2016 n° 259 · Appartement · 1 p. 12/10/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 220 000 €7 857 €/m² 7 857 €
17/01/2014 n° 259 · Appartement · 1 p. 17/01/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 147 500 €5 900 €/m² 5 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 993 € 10 929 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 237 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
257 RUE DE CHARENTON 25 m² 190 000 € 7 600 €
257 RUE DE CHARENTON 24 m² 239 496 € 9 979 €
257 RUE DE CHARENTON 32 m² 160 992 € 5 031 €
4 RUE DE LA BRECHE AUX LOUPS 75 m² 580 500 € 7 740 €
261 RUE DE CHARENTON 88 m² 755 040 € 8 580 €
261 RUE DE CHARENTON 88 m² 819 984 € 9 318 €
261 RUE DE CHARENTON 42 m² 429 996 € 10 238 €
261 RUE DE CHARENTON 40 m² 320 000 € 8 000 €
261 RUE DE CHARENTON 40 m² 320 000 € 8 000 €
261 RUE DE CHARENTON 58 m² 539 980 € 9 310 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 993 € à 10 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante7 401 – 9 487 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 390 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 259 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 259Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 259 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 774 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 259 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2026, appartement de 51 m² à 420 100 €, soit 8 237 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Non : 8 237 €/m² contre 9 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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