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France › Paris 12e › Picpus › Rue de Charenton › n° 266

266 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 756 500 € (9 006 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 750126 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2668 929 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 12e8 759 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 266Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 642 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 9 006 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 266 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 917 € À 13 896 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2025 n° 266 · Appartement · 4 p. 06/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 756 500 €9 006 €/m² 9 006 €
16/01/2023 n° 266 · Appartement · 3 p. 16/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 355 000 €5 917 €/m² 5 917 €
28/06/2018 n° 266 · Appartement · 4 p. 28/06/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 850 000 €10 119 €/m² 10 119 €
12/09/2017 n° 266 · Appartement · 1 p. 12/09/2017 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 138 960 €13 896 €/m² 13 896 €
08/07/2016 n° 266 · Appartement · 1 p. 08/07/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 250 000 €8 929 €/m² 8 929 €
23/05/2016 n° 266 · Appartement · 2 p. 23/05/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 210 000 €7 778 €/m² 7 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 765 € 11 416 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 006 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DES FONDS VERTS 21 m² 155 001 € 7 381 €
14 RUE DES FONDS VERTS 24 m² 234 000 € 9 750 €
268 RUE DE CHARENTON 76 m² 867 616 € 11 416 €
245 RUE DE CHARENTON 50 m² 474 000 € 9 480 €
245 RUE DE CHARENTON 8 m² 60 000 € 7 500 €
245 RUE DE CHARENTON 50 m² 500 000 € 10 000 €
243 RUE DE CHARENTON 74 m² 666 000 € 9 000 €
243 RUE DE CHARENTON 39 m² 395 265 € 10 135 €
239 RUE DE CHARENTON 95 m² 735 015 € 7 737 €
239 RUE DE CHARENTON 37 m² 296 666 € 8 018 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 765 € à 11 416 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante7 415 – 9 489 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut4.2 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 757 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 289 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 266 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 266Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 266 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 006 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 642 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 266 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2025, appartement de 84 m² à 756 500 €, soit 9 006 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Non : 9 006 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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