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France › Paris 12e › Picpus › Rue de Charenton › n° 268

268 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 867 600 € (11 416 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501220 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26811 271 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Paris 12e8 745 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 268Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 677 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 11 416 €/m² en 2021 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 268 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 800 € À 11 416 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2021 n° 268 · Appartement · 3 p. 16/04/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 867 600 €11 416 €/m² 11 416 €
05/09/2019 n° 268 · Appartement · 3 p. 05/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 788 988 €11 271 €/m² 11 271 €
21/01/2014 n° 268 · Appartement · 3 p. 21/01/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 440 000 €8 800 €/m² 8 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 917 € 10 865 € ▲ VENTE 2021 ICI · 11 416 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DES FONDS VERTS 21 m² 155 001 € 7 381 €
14 RUE DES FONDS VERTS 24 m² 234 000 € 9 750 €
266 RUE DE CHARENTON 60 m² 355 020 € 5 917 €
266 RUE DE CHARENTON 84 m² 756 504 € 9 006 €
245 RUE DE CHARENTON 8 m² 60 000 € 7 500 €
245 RUE DE CHARENTON 50 m² 500 000 € 10 000 €
245 RUE DE CHARENTON 50 m² 474 000 € 9 480 €
276 RUE DE CHARENTON 46 m² 486 588 € 10 578 €
276 RUE DE CHARENTON 45 m² 350 010 € 7 778 €
276 RUE DE CHARENTON 50 m² 526 000 € 10 520 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 917 € à 10 865 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante7 415 – 9 489 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut4.2 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 868 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 071 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 268 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 745 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 268Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 268 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (11 416 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 677 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 268 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2021, appartement de 76 m² à 867 600 €, soit 11 416 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Oui : 11 416 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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