France › Paris 12e › Picpus › Rue de Charenton › n° 250

250 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 316 900 € (10 563 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501211 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 250 Rue de Charenton, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2508 030 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 12e8 766 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 250Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 451 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DD0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS64

Dernière vente : 10 563 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 250 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 586 € À 11 324 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/12/2024 n° 250 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 316 900 €10 563 €/m² 10 563 €

24/09/2024 n° 250 · Appartement · 1 p. 24/09/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 180 000 €8 182 €/m² 8 182 €

07/05/2024 n° 250 · Appartement · 2 p. 07/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 278 700 €9 290 €/m² 9 290 €

26/04/2024 n° 250 · Appartement · 1 p. 26/04/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 107 500 €7 679 €/m² 7 679 €

17/04/2024 n° 250 · Appartement · 2 p. 17/04/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 238 095 €8 210 €/m² 8 210 €

21/10/2022 n° 250 · Appartement · 2 p. 21/10/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 385 000 €11 324 €/m² 11 324 €

07/07/2022 n° 250 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 265 000 €8 030 €/m² 8 030 €

20/07/2021 n° 250 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 244 800 €8 441 €/m² 8 441 €

15/04/2021 n° 250 · Appartement · 3 p. 15/04/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 490 000 €7 903 €/m² 7 903 €

15/03/2019 n° 250 · Appartement · 2 p. 15/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 299 000 €9 967 €/m² 9 967 €

21/07/2017 n° 250 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 000 €2 586 €/m² 2 586 €

04/04/2017 n° 250 · Appartement · 2 p. 04/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 280 000 €9 333 €/m² 9 333 €

28/02/2017 n° 250 · Appartement · 2 p. 28/02/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue de Charenton, numéro par numéro

141 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 248 n° 251 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 243−8 %8 751 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2026 n° 245−8 %8 778 €/m²Appt 8 m² · 10 ventes · 2025 n° 251−33 %6 357 €/m²Appt 23 m² · 23 ventes · 2025 n° 253−13 %8 263 €/m²Appt 91 m² · 7 ventes · 2022 n° 257−11 %8 467 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2025 n° 259−15 %8 059 €/m²Appt 51 m² · 12 ventes · 2026

RUE DE CHARENTONMÉDIANE DE LA RUE 9 531 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 242−13 %8 280 €/m²Appt 40 m² · 17 ventes · 2026 n° 244−12 %8 423 €/m²Appt 32 m² · 15 ventes · 2024 n° 246−10 %8 547 €/m²Appt 17 m² · 17 ventes · 2026 n° 248−18 %7 833 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2025

n° 250VOUS ÊTES ICI8 030 €/m²13 ventes · dernière 2024

n° 256−31 %6 537 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2022 n° 258−18 %7 841 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 141 adresses vendues Rue de Charenton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 696 € 12 143 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 563 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

246 RUE DE CHARENTON 27 m² 313 875 € 11 625 €

246 RUE DE CHARENTON 25 m² 285 000 € 11 400 €

246 RUE DE CHARENTON 25 m² 263 000 € 10 520 €

246 RUE DE CHARENTON 45 m² 416 520 € 9 256 €

246 RUE DE CHARENTON 33 m² 274 989 € 8 333 €

246 RUE DE CHARENTON 17 m² 183 005 € 10 765 €

231 RUE DE CHARENTON 15 m² 109 995 € 7 333 €

231 RUE DE CHARENTON 30 m² 270 000 € 9 000 €

231 RUE DE CHARENTON 20 m² 225 000 € 11 250 €

231 RUE DE CHARENTON 32 m² 323 872 € 10 121 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 696 € à 12 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Charenton

Fourchette courante7 415 – 9 489 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Charenton ↗

Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Picpus ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut3.7 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 317 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

817 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 250 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 250Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 250 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 451 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 250 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 30 m² à 316 900 €, soit 10 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Oui : 10 563 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 250 Rue de Charenton