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France › Paris 12e › Picpus › Rue de Charenton › n° 257

257 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 161 000 € (5 031 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501247 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2577 600 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 12e8 754 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 257Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 807 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 031 €/m² en 2025 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 257 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 031 € À 9 979 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2025 n° 257 · Appartement · 2 p. 29/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 161 000 €5 031 €/m² 5 031 €
28/07/2025 n° 257 · Appartement · 1 p. 28/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 190 000 €7 600 €/m² 7 600 €
14/06/2022 n° 257 · Appartement · 1 p. 14/06/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 239 500 €9 979 €/m² 9 979 €
06/01/2020 n° 257 · Appartement · 2 p. 06/01/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 224 000 €9 333 €/m² 9 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 993 € 16 766 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 031 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE LA BRECHE AUX LOUPS 75 m² 580 500 € 7 740 €
259 RUE DE CHARENTON 44 m² 312 488 € 7 102 €
259 RUE DE CHARENTON 24 m² 222 096 € 9 254 €
259 RUE DE CHARENTON 59 m² 529 997 € 8 983 €
259 RUE DE CHARENTON 25 m² 247 000 € 9 880 €
259 RUE DE CHARENTON 51 m² 420 087 € 8 237 €
259 RUE DE CHARENTON 21 m² 175 350 € 8 350 €
290 RUE DE CHARENTON 131 m² 877 045 € 6 695 €
6 RUE DE LA BRECHE AUX LOUPS 19 m² 99 997 € 5 263 €
6 RUE DE LA BRECHE AUX LOUPS 16 m² 139 008 € 8 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 993 € à 16 766 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante7 397 – 9 487 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 161 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
872 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 257 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 754 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 257Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 257 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 807 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 257 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 32 m² à 161 000 €, soit 5 031 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Non : 5 031 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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