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France › Paris 12e › Picpus › Rue de Charenton › n° 253

253 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 1 170 000 € (12 857 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7501235 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2537 750 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Charenton9 529 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 12e8 753 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 253Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 818 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 12 857 €/m² en 2022 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 253 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 684 € À 12 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/01/2022 n° 253 · Appartement · 5 p. 11/01/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 1 170 000 €12 857 €/m² 12 857 €
03/12/2021 n° 253 · Appartement · 2 p. 03/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 295 585 €5 684 €/m² 5 684 €
12/02/2021 n° 253 · Appartement · 4 p. 12/02/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 531 000 €9 155 €/m² 9 155 €
21/12/2017 n° 253 · Appartement · 1 p. 21/12/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 155 000 €7 750 €/m² 7 750 €
04/03/2016 n° 253 · Appartement · 2 p. 04/03/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 351 000 €8 775 €/m² 8 775 €
17/03/2014 n° 253 · Appartement · 1 p. 17/03/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 108 000 €6 353 €/m² 6 353 €
17/02/2014 n° 253 · Appartement · 2 p. 17/02/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 356 000 €7 417 €/m² 7 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 707 € 16 766 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE LA BRECHE AUX LOUPS 17 m² 285 022 € 16 766 €
284 RUE DE CHARENTON 58 m² 450 022 € 7 759 €
251 RUE DE CHARENTON 10 m² 95 000 € 9 500 €
251 RUE DE CHARENTON 24 m² 136 440 € 5 685 €
251 RUE DE CHARENTON 23 m² 154 997 € 6 739 €
251 RUE DE CHARENTON 22 m² 220 000 € 10 000 €
251 RUE DE CHARENTON 30 m² 209 820 € 6 994 €
251 RUE DE CHARENTON 23 m² 179 009 € 7 783 €
251 RUE DE CHARENTON 27 m² 230 553 € 8 539 €
251 RUE DE CHARENTON 23 m² 140 001 € 6 087 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 707 € à 16 766 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante7 417 – 9 490 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 1,17 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 479 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 253 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 753 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 253Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 253 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 818 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 253 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2022, appartement de 91 m² à 1 170 000 €, soit 12 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Oui : 12 857 €/m² contre 9 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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