CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Charenton › n° 146

146 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 441 050 € (8 168 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501214 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1469 343 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 12e9 500 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 823 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HA0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS42
Dernière vente : 8 168 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 146 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 913 € À 12 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2024 n° 146 · Appartement · 2 p. 05/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 441 050 €8 168 €/m² 8 168 €
16/03/2023 n° 146 · Appartement · 1 p. 16/03/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 159 000 €6 913 €/m² 6 913 €
20/04/2021 n° 146 · Appartement · 1 p. 20/04/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 183 000 €11 438 €/m² 11 438 €
19/01/2021 n° 146 · Appartement · 2 p. 19/01/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 340 000 €9 714 €/m² 9 714 €
22/10/2020 n° 146 · Appartement · 1 p. 22/10/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 374 000 €11 688 €/m² 11 688 €
27/01/2020 n° 146 · Appartement · 2 p. 27/01/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 410 000 €11 389 €/m² 11 389 €
20/09/2019 n° 146 · Appartement · 2 p. 20/09/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 420 000 €12 727 €/m² 12 727 €
04/06/2019 n° 146 · Appartement 04/06/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 550 000 €9 483 €/m² 9 483 €
09/10/2018 n° 146 · Appartement · 3 p. 09/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 373 710 €9 343 €/m² 9 343 €
23/07/2018 n° 146 · Appartement · 2 p. 23/07/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 415 000 €7 685 €/m² 7 685 €
25/05/2018 n° 146 · Appartement · 2 p. 25/05/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 340 000 €10 968 €/m² 10 968 €
11/12/2017 n° 146 · Appartement · 1 p. 11/12/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 150 000 €9 375 €/m² 9 375 €
16/10/2015 n° 146 · Appartement · 2 p. 16/10/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 255 000 €10 625 €/m² 10 625 €
25/09/2015 n° 146 · Appartement · 1 p. 25/09/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 124 000 €7 750 €/m² 7 750 €
24/10/2014 n° 146 · Appartement · 2 p. 24/10/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 265 000 €7 361 €/m² 7 361 €
29/08/2014 n° 146 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 160 000 €8 889 €/m² 8 889 €
19/03/2014 n° 146 · Appartement · 2 p. 19/03/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 200 000 €8 333 €/m² 8 333 €
30/01/2014 n° 146 · Appartement · 1 p. 30/01/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 110 000 €7 857 €/m² 7 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 706 € 17 444 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 168 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
148 RUE DE CHARENTON 51 m² 389 997 € 7 647 €
148 RUE DE CHARENTON 56 m² 613 928 € 10 963 €
129 RUE DE CHARENTON 35 m² 344 995 € 9 857 €
2 PAS ABEL LEBLANC 36 m² 234 000 € 6 500 €
129 RUE DE CHARENTON 37 m² 510 008 € 13 784 €
2 PAS ABEL LEBLANC 19 m² 199 994 € 10 526 €
129 RUE DE CHARENTON 54 m² 530 982 € 9 833 €
2 PAS ABEL LEBLANC 22 m² 200 002 € 9 091 €
150 RUE DE CHARENTON 58 m² 757 016 € 13 052 €
150 RUE DE CHARENTON 42 m² 332 514 € 7 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 706 € à 17 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante8 465 – 10 594 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-7 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 441 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 471 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 146 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 146 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 168 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 823 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 146 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2024, appartement de 54 m² à 441 050 €, soit 8 168 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Non : 8 168 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien