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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Charenton › n° 149

149 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 195 000 € (7 500 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501221 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1499 310 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Charenton9 529 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Quinze-Vingts9 599 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 12e9 407 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 690 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 7 500 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 149 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 769 € À 10 962 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2025 n° 149 · Appartement · 1 p. 25/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 195 000 €7 500 €/m² 7 500 €
18/06/2024 n° 149 · Appartement · 3 p. 18/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 570 000 €10 962 €/m² 10 962 €
15/03/2023 n° 149 · Appartement · 2 p. 15/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 429 950 €10 237 €/m² 10 237 €
12/04/2018 n° 149 · Appartement · 2 p. 12/04/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 270 000 €9 310 €/m² 9 310 €
14/09/2015 n° 149 · Appartement · 3 p. 14/09/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 50 000 €769 €/m² 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 600 € 12 727 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
151 RUE DE CHARENTON 62 m² 640 026 € 10 323 €
151 RUE DE CHARENTON 64 m² 600 000 € 9 375 €
151 RUE DE CHARENTON 45 m² 430 020 € 9 556 €
151 RUE DE CHARENTON 37 m² 443 408 € 11 984 €
153 RUE DE CHARENTON 39 m² 295 893 € 7 587 €
153 RUE DE CHARENTON 82 m² 978 998 € 11 939 €
153 RUE DE CHARENTON 79 m² 955 031 € 12 089 €
145 RUE DE CHARENTON 35 m² 231 000 € 6 600 €
145 RUE DE CHARENTON 28 m² 245 000 € 8 750 €
145 RUE DE CHARENTON 25 m² 208 000 € 8 320 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 600 € à 12 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante8 401 – 10 500 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
708 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 149 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 149 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 690 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 149 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 26 m² à 195 000 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Non : 7 500 €/m² contre 9 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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