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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Charenton › n° 156

156 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 160 000 € (8 000 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501216 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1568 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 12e9 409 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 156Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 651 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 8 000 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 156 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 688 € À 11 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2025 n° 156 · Appartement 22/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 160 000 €8 000 €/m² 8 000 €
21/06/2024 n° 156 · Appartement · 1 p. 21/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 180 000 €10 000 €/m² 10 000 €
12/03/2021 n° 156 · Appartement · 1 p. 12/03/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 201 000 €11 167 €/m² 11 167 €
08/01/2020 n° 156 · Appartement 08/01/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 225 000 €4 688 €/m² 4 688 €
22/03/2019 n° 156 · Appartement · 3 p. 22/03/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 220 000 €5 116 €/m² 5 116 €
29/04/2015 n° 156 · Appartement · 2 p. 29/04/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 185 000 €8 409 €/m² 8 409 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 667 € 19 801 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
158 RUE DE CHARENTON 14 m² 139 006 € 9 929 €
154 RUE DE CHARENTON 89 m² 805 539 € 9 051 €
154 RUE DE CHARENTON 39 m² 410 943 € 10 537 €
154 RUE DE CHARENTON 39 m² 260 013 € 6 667 €
154 RUE DE CHARENTON 70 m² 1 386 070 € 19 801 €
154 RUE DE CHARENTON 35 m² 484 995 € 13 857 €
154 RUE DE CHARENTON 41 m² 410 984 € 10 024 €
154 RUE DE CHARENTON 30 m² 361 410 € 12 047 €
139 RUE DE CHARENTON 27 m² 182 007 € 6 741 €
139 RUE DE CHARENTON 27 m² 287 739 € 10 657 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 19 801 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante8 400 – 10 498 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 156 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 156Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 156 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 651 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 156 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, appartement de 20 m² à 160 000 €, soit 8 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Non : 8 000 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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