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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Charenton › n° 145

145 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 245 000 € (8 750 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750128 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1458 750 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 12e9 417 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 710 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS32
Dernière vente : 8 750 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 145 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 600 € À 12 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 145 · Appartement · 2 p. 03/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 245 000 €8 750 €/m² 8 750 €
01/10/2025 n° 145 · Appartement · 2 p. 01/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 281 754 €11 740 €/m² 11 740 €
06/05/2025 n° 145 · Appartement · 2 p. 06/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 208 000 €8 320 €/m² 8 320 €
29/11/2024 n° 145 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 480 000 €10 667 €/m² 10 667 €
15/12/2023 n° 145 · Appartement · 1 p. 15/12/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 144 000 €8 000 €/m² 8 000 €
15/02/2023 n° 145 · Appartement · 2 p. 15/02/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 280 000 €12 727 €/m² 12 727 €
10/02/2023 n° 145 · Appartement · 1 p. 10/02/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 224 000 €8 615 €/m² 8 615 €
07/11/2022 n° 145 · Appartement · 3 p. 07/11/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 231 000 €6 600 €/m² 6 600 €
22/09/2022 n° 145 · Appartement · 2 p. 22/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 271 640 €10 866 €/m² 10 866 €
18/02/2021 n° 145 · Appartement · 2 p. 18/02/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 330 000 €10 000 €/m² 10 000 €
16/12/2019 n° 145 · Appartement · 2 p. 16/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 285 000 €9 500 €/m² 9 500 €
22/01/2019 n° 145 · Appartement · 2 p. 22/01/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 260 000 €9 286 €/m² 9 286 €
02/03/2017 n° 145 · Appartement · 3 p. 02/03/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 369 000 €7 851 €/m² 7 851 €
16/02/2017 n° 145 · Appartement · 2 p. 16/02/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 181 500 €7 260 €/m² 7 260 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 741 € 13 183 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
158 RUE DE CHARENTON 14 m² 139 006 € 9 929 €
141 RUE DE CHARENTON 30 m² 380 010 € 12 667 €
141 RUE DE CHARENTON 38 m² 500 954 € 13 183 €
141 RUE DE CHARENTON 40 m² 335 000 € 8 375 €
141 RUE DE CHARENTON 32 m² 352 992 € 11 031 €
141 RUE DE CHARENTON 29 m² 290 000 € 10 000 €
141 RUE DE CHARENTON 39 m² 399 984 € 10 256 €
141 RUE DE CHARENTON 34 m² 347 004 € 10 206 €
141 RUE DE CHARENTON 32 m² 330 016 € 10 313 €
141 RUE DE CHARENTON 43 m² 320 006 € 7 442 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 741 € à 13 183 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante8 400 – 10 498 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut3.3 %
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Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
763 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 145 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 417 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 145 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 710 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 145 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 28 m² à 245 000 €, soit 8 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Non : 8 750 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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