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France › Paris 12e › Bercy › Avenue Daumesnil › n° 94

94 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 85 000 € (10 625 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7501213 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 948 636 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Daumesnil9 409 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Bercy8 571 €/m² 1 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 12e9 271 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 021 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 10 625 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 083 € À 10 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2025 n° 94 · Appartement · 1 p. 12/05/2025 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 85 000 €10 625 €/m² 10 625 €
05/12/2024 n° 94 · Appartement · 1 p. 05/12/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 85 000 €7 083 €/m² 7 083 €
23/03/2022 n° 94 · Appartement · 1 p. 23/03/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 190 000 €8 636 €/m² 8 636 €
16/12/2019 n° 94 · Appartement · 1 p. 16/12/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 110 000 €8 462 €/m² 8 462 €
11/12/2019 n° 94 · Appartement · 1 p. 11/12/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 127 500 €10 625 €/m² 10 625 €
26/01/2018 n° 94 · Appartement · 1 p. 26/01/2018 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 95 000 €10 556 €/m² 10 556 €
07/05/2015 n° 94 · Appartement · 1 p. 07/05/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 160 940 €7 315 €/m² 7 315 €
16/04/2014 n° 94 · Appartement · 1 p. 16/04/2014 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 79 000 €8 778 €/m² 8 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 563 € 13 419 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 AV DAUMESNIL 28 m² 309 988 € 11 071 €
96 AV DAUMESNIL 24 m² 181 008 € 7 542 €
96 AV DAUMESNIL 30 m² 240 000 € 8 000 €
96 AV DAUMESNIL 24 m² 219 528 € 9 147 €
78 RUE DU CHAROLAIS 19 m² 191 995 € 10 105 €
78 RUE DU CHAROLAIS 50 m² 360 000 € 7 200 €
80 RUE DU CHAROLAIS 35 m² 257 915 € 7 369 €
78 RUE DU CHAROLAIS 51 m² 546 363 € 10 713 €
98 AV DAUMESNIL 23 m² 250 010 € 10 870 €
98 AV DAUMESNIL 32 m² 216 992 € 6 781 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 563 € à 13 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante7 896 – 9 992 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Bercy
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Bercy ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut2.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
218 €
8 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 384 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 271 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 021 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2025, appartement de 8 m² à 85 000 €, soit 10 625 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 10 625 €/m² contre 9 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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