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France › Paris 12e › Bercy › Avenue Daumesnil › n° 104

104 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 490 488 € (10 900 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7501216 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1048 571 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Daumesnil9 409 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Bercy8 571 €/m² 1 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 12e9 204 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 990 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX8
LOGEMENTS38
Dernière vente : 10 900 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 621 € À 16 296 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2024 n° 104 · Appartement · 2 p. 23/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 490 488 €10 900 €/m² 10 900 €
16/03/2022 n° 104 · Appartement · 1 p. 16/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 390 000 €11 143 €/m² 11 143 €
10/09/2021 n° 104 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 118 305 €1 621 €/m² 1 621 €
10/06/2021 n° 104 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 440 000 €16 296 €/m² 16 296 €
19/03/2021 n° 104 · Appartement · 1 p. 19/03/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 370 000 €11 212 €/m² 11 212 €
30/07/2020 n° 104 · Appartement · 1 p. 30/07/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 277 000 €8 394 €/m² 8 394 €
01/04/2020 n° 104 · Appartement · 2 p. 01/04/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 430 000 €8 958 €/m² 8 958 €
09/07/2018 n° 104 · Appartement · 3 p. 09/07/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 245 000 €3 451 €/m² 3 451 €
02/07/2018 n° 104 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 410 720 €5 785 €/m² 5 785 €
21/05/2015 n° 104 · Appartement · 2 p. 21/05/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 360 000 €8 571 €/m² 8 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 563 € 13 419 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 RUE DU CHAROLAIS 40 m² 434 000 € 10 850 €
102 AV DAUMESNIL 30 m² 219 990 € 7 333 €
100 AV DAUMESNIL 11 m² 130 999 € 11 909 €
100 AV DAUMESNIL 16 m² 105 008 € 6 563 €
100 AV DAUMESNIL 24 m² 264 000 € 11 000 €
2 RUE CHARLES BOSSUT 36 m² 294 984 € 8 194 €
2 RUE CHARLES BOSSUT 25 m² 176 000 € 7 040 €
98 AV DAUMESNIL 23 m² 250 010 € 10 870 €
98 AV DAUMESNIL 24 m² 252 000 € 10 500 €
98 AV DAUMESNIL 32 m² 216 992 € 6 781 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 563 € à 13 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante7 896 – 10 074 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Bercy
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 490 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 226 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 384 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 204 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 990 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2024, appartement de 45 m² à 490 488 €, soit 10 900 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 10 900 €/m² contre 9 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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