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France › Paris 12e › Bercy › Avenue Daumesnil › n° 100

100 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 264 000 € (11 000 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501217 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1009 138 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Daumesnil9 412 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Bercy8 571 €/m² 1 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 12e9 215 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 027 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 11 000 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 100 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 053 € À 11 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2023 n° 100 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 264 000 €11 000 €/m² 11 000 €
28/04/2022 n° 100 · Appartement · 1 p. 28/04/2022 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 131 000 €11 909 €/m² 11 909 €
28/01/2021 n° 100 · Appartement · 1 p. 28/01/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 105 000 €6 563 €/m² 6 563 €
29/05/2020 n° 100 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 265 000 €9 138 €/m² 9 138 €
23/09/2019 n° 100 · Appartement · 2 p. 23/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 330 000 €7 857 €/m² 7 857 €
17/11/2016 n° 100 · Appartement · 2 p. 17/11/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 230 000 €6 053 €/m² 6 053 €
30/10/2015 n° 100 · Appartement · 1 p. 30/10/2015 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 124 500 €11 318 €/m² 11 318 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 781 € 16 296 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
102 AV DAUMESNIL 30 m² 219 990 € 7 333 €
2 RUE CHARLES BOSSUT 25 m² 176 000 € 7 040 €
2 RUE CHARLES BOSSUT 36 m² 294 984 € 8 194 €
70 RUE DU CHAROLAIS 40 m² 434 000 € 10 850 €
104 AV DAUMESNIL 27 m² 439 992 € 16 296 €
104 AV DAUMESNIL 35 m² 390 005 € 11 143 €
104 AV DAUMESNIL 33 m² 369 996 € 11 212 €
104 AV DAUMESNIL 45 m² 490 500 € 10 900 €
98 AV DAUMESNIL 23 m² 250 010 € 10 870 €
98 AV DAUMESNIL 24 m² 252 000 € 10 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 781 € à 16 296 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante7 896 – 10 072 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Bercy
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Bercy ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 264 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
654 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 100 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 384 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 215 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 100 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 027 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 100 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2023, appartement de 24 m² à 264 000 €, soit 11 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 11 000 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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