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France › Paris 12e › Bercy › Avenue Daumesnil › n° 96

96 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 219 530 € (9 147 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 750123 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 969 147 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Daumesnil9 406 €/m² 1 040 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Bercy8 571 €/m² 1 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 12e9 261 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 041 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 9 147 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 542 € À 11 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2023 n° 96 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 219 530 €9 147 €/m² 9 147 €
25/07/2023 n° 96 · Appartement · 2 p. 25/07/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 181 000 €7 542 €/m² 7 542 €
04/01/2022 n° 96 · Appartement · 2 p. 04/01/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 310 000 €11 071 €/m² 11 071 €
28/05/2021 n° 96 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 240 000 €8 000 €/m² 8 000 €
05/10/2020 n° 96 · Appartement · 2 p. 05/10/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 260 000 €11 818 €/m² 11 818 €
20/12/2018 n° 96 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 266 000 €9 852 €/m² 9 852 €
30/11/2017 n° 96 · Appartement · 3 p. 30/11/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 350 000 €10 606 €/m² 10 606 €
25/11/2014 n° 96 · Appartement · 2 p. 25/11/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 213 000 €7 889 €/m² 7 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 563 € 13 419 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 147 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
98 AV DAUMESNIL 23 m² 250 010 € 10 870 €
98 AV DAUMESNIL 32 m² 216 992 € 6 781 €
98 AV DAUMESNIL 24 m² 252 000 € 10 500 €
94 AV DAUMESNIL 101 m² 800 021 € 7 921 €
94 AV DAUMESNIL 12 m² 84 996 € 7 083 €
94 AV DAUMESNIL 8 m² 85 000 € 10 625 €
94 AV DAUMESNIL 22 m² 189 992 € 8 636 €
78 RUE DU CHAROLAIS 51 m² 546 363 € 10 713 €
80 RUE DU CHAROLAIS 35 m² 257 915 € 7 369 €
78 RUE DU CHAROLAIS 50 m² 360 000 € 7 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 563 € à 13 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante7 834 – 10 028 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Bercy
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Bercy ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
654 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 040 ventes depuis 2014 · 9 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 382 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 9 261 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 147 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 041 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2023, appartement de 24 m² à 219 530 €, soit 9 147 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Non : 9 147 €/m² contre 9 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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