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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Avenue Daumesnil › n° 12

12 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 36 000 € (3 600 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501262 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 127 558 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Daumesnil9 409 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Quinze-Vingts9 599 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Paris 12e10 013 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 872 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX8
LOGEMENTS21
Dernière vente : 3 600 €/m² en 2026 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 600 € À 18 246 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/02/2026 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 36 000 €3 600 €/m² 3 600 €
04/02/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 04/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 878 100 €10 976 €/m² 10 976 €
24/06/2022 n° 12 · Appartement · 6 p. 24/06/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 240 000 €9 920 €/m² 9 920 €
21/09/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/09/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 182 458 €18 246 €/m² 18 246 €
21/09/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/09/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 182 458 €18 246 €/m² 18 246 €
26/08/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 26/08/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 866 000 €9 622 €/m² 9 622 €
28/05/2020 n° 12 · Appartement 28/05/2020 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 1 250 000 €6 649 €/m² 6 649 €
23/03/2020 n° 12 · Appartement 23/03/2020 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 835 000 €4 441 €/m² 4 441 €
18/11/2016 n° 12 · Appartement · 5 p. 18/11/2016 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 823 820 €7 558 €/m² 7 558 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 265 € 24 833 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV DAUMESNIL 30 m² 330 000 € 11 000 €
10 AV DAUMESNIL 29 m² 229 999 € 7 931 €
53 AV LEDRU ROLLIN 6 m² 148 998 € 24 833 €
53 AV LEDRU ROLLIN 58 m² 707 484 € 12 198 €
8 AV DAUMESNIL 70 m² 674 730 € 9 639 €
8 AV DAUMESNIL 85 m² 729 980 € 8 588 €
8 AV DAUMESNIL 23 m² 236 003 € 10 261 €
51 AV LEDRU ROLLIN 128 m² 1 520 000 € 11 875 €
51 AV LEDRU ROLLIN 110 m² 1 470 040 € 13 364 €
51 AV LEDRU ROLLIN 95 m² 1 075 020 € 11 316 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 265 € à 24 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 430 – 10 813 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 36 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
272 €
10 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 013 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 872 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2026, appartement de 10 m² à 36 000 €, soit 3 600 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Non : 3 600 €/m² contre 9 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -62 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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