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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Avenue Daumesnil › n° 26 B

26 B Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 1 000 000 € (6 803 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501228 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 B Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 B9 383 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Daumesnil9 412 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 12e9 875 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 26 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 794 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EN0115 + EV0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 6 803 €/m² en 2022 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 B Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 166 € À 11 974 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2022 n° 26 B · Appartement · 5 p. 19/12/2022 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 1 000 000 €6 803 €/m² 6 803 €
24/09/2021 n° 26 B · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 475 000 €9 500 €/m² 9 500 €
16/03/2021 n° 26 B · Appartement · 5 p. 16/03/2021 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 1 575 000 €10 642 €/m² 10 642 €
17/01/2020 n° 26 B · Appartement · 5 p. 17/01/2020 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 1 529 500 €9 383 €/m² 9 383 €
11/07/2019 n° 26 B · Appartement · 1 p. 11/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 455 000 €11 974 €/m² 11 974 €
30/11/2018 n° 26 B · Appartement · 5 p. 30/11/2018 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 1 230 000 €7 785 €/m² 7 785 €
29/08/2017 n° 26 B · Appartement · 5 p. 29/08/2017 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 1 488 260 €10 481 €/m² 10 481 €
25/11/2015 n° 26 B · Appartement · 5 p. 25/11/2015 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 190 000 €1 166 €/m² 1 166 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 167 € 17 914 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 803 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 AV DAUMESNIL 86 m² 995 020 € 11 570 €
15 RUE MICHEL CHASLES 46 m² 491 418 € 10 683 €
15 RUE MICHEL CHASLES 51 m² 528 003 € 10 353 €
15 RUE MICHEL CHASLES 8 m² 119 000 € 14 875 €
28 B AV DAUMESNIL 69 m² 819 996 € 11 884 €
28 B AV DAUMESNIL 64 m² 731 008 € 11 422 €
26 AV DAUMESNIL 60 m² 532 020 € 8 867 €
26 AV DAUMESNIL 120 m² 500 040 € 4 167 €
26 AV DAUMESNIL 60 m² 660 000 € 11 000 €
26 AV DAUMESNIL 81 m² 984 879 € 12 159 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 167 € à 17 914 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 468 – 10 796 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
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Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-4 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 1,00 M€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 005 €
147 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 B ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 26 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 B Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 803 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 794 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 B Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2022, appartement de 147 m² à 1 000 000 €, soit 6 803 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Non : 6 803 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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