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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Avenue Ledru Rollin › n° 51

51 Avenue Ledru Rollin, Paris 12e

Vendu 1 455 000 € (10 699 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1879 · CP 750120 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 51 Avenue Ledru Rollin, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5111 667 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue Ledru Rollin10 733 €/m² 297 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Paris 12e10 006 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 297 ventes dans la rue
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Calée sur 2 741 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1879
NIVEAUX8
LOGEMENTS8
Dernière vente : 10 699 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Avenue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 699 € À 13 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2022 n° 51 · Appartement · 4 p. 22/11/2022 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 1 455 000 €10 699 €/m² 10 699 €
14/04/2022 n° 51 · Appartement · 4 p. 14/04/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 075 000 €11 316 €/m² 11 316 €
02/03/2022 n° 51 · Appartement · 1 p. 02/03/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 175 000 €11 667 €/m² 11 667 €
29/12/2021 n° 51 · Appartement · 5 p. 29/12/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 470 000 €13 364 €/m² 13 364 €
17/09/2021 n° 51 · Appartement · 5 p. 17/09/2021 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 1 520 000 €11 875 €/m² 11 875 €
11/08/2021 n° 51 · Appartement · 5 p. 11/08/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 370 000 €12 455 €/m² 12 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 824 € 24 833 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 699 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 AV LEDRU ROLLIN 6 m² 148 998 € 24 833 €
53 AV LEDRU ROLLIN 58 m² 707 484 € 12 198 €
22 RUE DE LYON 71 m² 860 023 € 12 113 €
22 RUE DE LYON 94 m² 860 006 € 9 149 €
22 RUE DE LYON 94 m² 1 140 032 € 12 128 €
22 RUE DE LYON 259 m² 1 689 975 € 6 525 €
22 RUE DE LYON 141 m² 1 694 961 € 12 021 €
22 RUE DE LYON 40 m² 535 000 € 13 375 €
22 RUE DE LYON 95 m² 1 176 860 € 12 388 €
22 RUE DE LYON 95 m² 1 149 975 € 12 105 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 824 € à 24 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Ledru-Rollin
Fourchette courante9 043 – 11 601 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.4 %
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Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 1,46 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 705 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEAvenue Ledru Rollin297 ventes depuis 2014 · 10 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Avenue Ledru Rollin à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 699 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 741 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Avenue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2022, appartement de 136 m² à 1 455 000 €, soit 10 699 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ledru Rollin ?

Oui : 10 699 €/m² contre 10 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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