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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Avenue Daumesnil › n° 20

20 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 160 000 € (1 905 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501280 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 905 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −80 %Avenue Daumesnil9 409 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −80 %Quinze-Vingts9 599 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −81 %Paris 12e9 953 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 837 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EN0084 + CK0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX8
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 905 €/m² en 2024 · −80 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 282 € À 10 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2024 n° 20 · Appartement · 6 p. 19/12/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 160 000 €1 905 €/m² 1 905 €
12/11/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 12/11/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 925 000 €9 343 €/m² 9 343 €
29/08/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/08/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 512 000 €10 667 €/m² 10 667 €
15/09/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 15/09/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 14 000 €1 400 €/m² 1 400 €
15/09/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 15/09/2023 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 12 200 €1 356 €/m² 1 356 €
10/09/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 10/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 465 488 €8 620 €/m² 8 620 €
16/12/2019 n° 20 · Appartement 16/12/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 50 000 €1 282 €/m² 1 282 €
05/05/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 05/05/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 425 000 €8 854 €/m² 8 854 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 167 € 13 484 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 905 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV DAUMESNIL 50 m² 610 000 € 12 200 €
18 AV DAUMESNIL 60 m² 640 020 € 10 667 €
16 AV DAUMESNIL 13 m² 130 000 € 10 000 €
16 AV DAUMESNIL 24 m² 120 000 € 5 000 €
24 AV DAUMESNIL 46 m² 519 984 € 11 304 €
24 AV DAUMESNIL 21 m² 119 994 € 5 714 €
24 AV DAUMESNIL 9 m² 109 998 € 12 222 €
24 AV DAUMESNIL 75 m² 753 975 € 10 053 €
26 AV DAUMESNIL 81 m² 984 879 € 12 159 €
26 AV DAUMESNIL 120 m² 500 040 € 4 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 167 € à 13 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 473 – 10 805 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,2 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
12,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 289 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 953 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 837 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 84 m² à 160 000 €, soit 1 905 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Non : 1 905 €/m² contre 9 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -80 %, et -79 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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