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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Avenue Daumesnil › n° 28 B

28 B Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 820 000 € (11 884 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501226 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 B Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 B10 725 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Avenue Daumesnil9 412 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 12e9 834 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 28 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 766 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX9
LOGEMENTS12
Dernière vente : 11 884 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 B Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 428 € À 11 884 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2026 n° 28 B · Appartement · 4 p. 30/01/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 820 000 €11 884 €/m² 11 884 €
21/10/2024 n° 28 B · Appartement · 4 p. 21/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 731 000 €11 422 €/m² 11 422 €
01/10/2018 n° 28 B · Appartement · 4 p. 01/10/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 740 000 €10 725 €/m² 10 725 €
16/04/2018 n° 28 B · Appartement · 4 p. 16/04/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 678 800 €9 428 €/m² 9 428 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 803 € 17 914 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 884 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 AV DAUMESNIL 86 m² 995 020 € 11 570 €
30 B AV DAUMESNIL 100 m² 1 050 000 € 10 500 €
30 B AV DAUMESNIL 100 m² 1 150 000 € 11 500 €
30 B AV DAUMESNIL 59 m² 469 994 € 7 966 €
13 RUE PARROT 105 m² 1 139 985 € 10 857 €
13 RUE PARROT 90 m² 870 030 € 9 667 €
13 RUE PARROT 90 m² 1 109 970 € 12 333 €
13 RUE PARROT 123 m² 999 990 € 8 130 €
13 RUE PARROT 98 m² 1 400 028 € 14 286 €
17 RUE PARROT 7 m² 125 398 € 17 914 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 803 € à 17 914 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 292 – 10 464 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-4 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 820 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 880 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 B ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 834 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 28 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 B Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 884 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 766 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 B Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 69 m² à 820 000 €, soit 11 884 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 11 884 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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