CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Avenue Daumesnil › n° 26

26 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 984 859 € (12 159 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501229 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 268 867 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Daumesnil9 412 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 12e9 909 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 867 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EN0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 12 159 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 167 € À 12 159 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2024 n° 26 · Appartement · 5 p. 05/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 984 859 €12 159 €/m² 12 159 €
13/03/2024 n° 26 · Appartement · 3 p. 13/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 532 000 €8 867 €/m² 8 867 €
09/11/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 09/11/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 500 000 €4 167 €/m² 4 167 €
28/06/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 660 000 €11 000 €/m² 11 000 €
27/03/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 27/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 484 000 €8 067 €/m² 8 067 €
16/10/2017 n° 26 · Appartement 16/10/2017 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 1 195 000 €10 214 €/m² 10 214 €
20/01/2014 n° 26 · Appartement · 3 p. 20/01/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 409 450 €7 183 €/m² 7 183 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 714 € 16 307 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 159 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 AV DAUMESNIL 21 m² 119 994 € 5 714 €
24 AV DAUMESNIL 9 m² 109 998 € 12 222 €
24 AV DAUMESNIL 75 m² 753 975 € 10 053 €
24 AV DAUMESNIL 46 m² 519 984 € 11 304 €
15 RUE MICHEL CHASLES 8 m² 119 000 € 14 875 €
15 RUE MICHEL CHASLES 46 m² 491 418 € 10 683 €
15 RUE MICHEL CHASLES 51 m² 528 003 € 10 353 €
20 AV DAUMESNIL 48 m² 512 016 € 10 667 €
20 AV DAUMESNIL 99 m² 924 957 € 9 343 €
53 RUE TRAVERSIERE 36 m² 339 984 € 9 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 714 € à 16 307 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 468 – 10 796 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 985 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 207 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 159 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 867 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, appartement de 81 m² à 984 859 €, soit 12 159 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 12 159 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien