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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Avenue Daumesnil › n° 28

28 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 995 000 € (11 570 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501223 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 289 112 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Daumesnil9 409 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Quinze-Vingts9 599 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 12e9 863 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 752 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS10
Dernière vente : 11 570 €/m² en 2022 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 677 € À 14 819 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2022 n° 28 · Appartement · 5 p. 27/06/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 995 000 €11 570 €/m² 11 570 €
19/06/2020 n° 28 · Appartement · 5 p. 19/06/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 1 230 000 €14 819 €/m² 14 819 €
17/10/2016 n° 28 · Appartement · 4 p. 17/10/2016 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 047 850 €9 112 €/m² 9 112 €
28/07/2015 n° 28 · Appartement · 4 p. 28/07/2015 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 997 850 €8 677 €/m² 8 677 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 167 € 17 914 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 570 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 B AV DAUMESNIL 64 m² 731 008 € 11 422 €
28 B AV DAUMESNIL 69 m² 819 996 € 11 884 €
26 B AV DAUMESNIL 147 m² 1 000 041 € 6 803 €
26 B AV DAUMESNIL 148 m² 1 575 016 € 10 642 €
26 B AV DAUMESNIL 50 m² 475 000 € 9 500 €
13 RUE PARROT 123 m² 999 990 € 8 130 €
13 RUE PARROT 90 m² 1 109 970 € 12 333 €
13 RUE PARROT 90 m² 870 030 € 9 667 €
13 RUE PARROT 105 m² 1 139 985 € 10 857 €
13 RUE PARROT 98 m² 1 400 028 € 14 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 167 € à 17 914 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 473 – 10 805 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-4 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 995 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 343 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 863 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 570 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 752 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2022, appartement de 86 m² à 995 000 €, soit 11 570 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 11 570 €/m² contre 9 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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