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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Avenue Daumesnil › n° 6

6 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 583 100 € (11 433 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7501222 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 610 614 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Avenue Daumesnil9 406 €/m² 1 040 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Quinze-Vingts9 593 €/m² 4 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 12e10 052 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 915 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX8
LOGEMENTS16
Dernière vente : 11 433 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 204 € À 11 731 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/05/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 583 100 €11 433 €/m² 11 433 €
15/09/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 605 000 €10 614 €/m² 10 614 €
15/09/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 636 000 €11 564 €/m² 11 564 €
27/12/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 598 250 €9 204 €/m² 9 204 €
27/06/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/06/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 668 690 €11 731 €/m² 11 731 €
15/05/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 555 000 €9 737 €/m² 9 737 €
10/10/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/10/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 566 000 €9 759 €/m² 9 759 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 265 € 24 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 433 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV DAUMESNIL 70 m² 674 730 € 9 639 €
8 AV DAUMESNIL 85 m² 729 980 € 8 588 €
8 AV DAUMESNIL 23 m² 236 003 € 10 261 €
28 RUE DE LYON 83 m² 729 985 € 8 795 €
28 RUE DE LYON 21 m² 179 508 € 8 548 €
28 RUE DE LYON 83 m² 187 995 € 2 265 €
28 RUE DE LYON 100 m² 1 125 000 € 11 250 €
30 RUE DE LYON 110 m² 940 390 € 8 549 €
30 RUE DE LYON 109 m² 1 260 040 € 11 560 €
30 RUE DE LYON 111 m² 1 100 010 € 9 910 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 265 € à 24 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 360 – 10 779 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 583 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 390 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 040 ventes depuis 2014 · 9 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 366 ventes · 9 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 10 052 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 915 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2025, appartement de 51 m² à 583 100 €, soit 11 433 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 11 433 €/m² contre 9 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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