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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Avenue Ledru Rollin › n° 53

53 Avenue Ledru Rollin, Paris 12e

Vendu 149 000 € (24 833 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 75012131 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5311 699 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue Ledru Rollin10 733 €/m² 297 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Paris 12e10 001 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 297 ventes dans la rue
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Calée sur 2 766 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX8
LOGEMENTS17
Dernière vente : 24 833 €/m² en 2025 · +131 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Avenue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 927 € À 24 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2025 n° 53 · Appartement · 1 p. 28/04/2025 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 149 000 €24 833 €/m² 24 833 €
21/06/2022 n° 53 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 707 500 €12 198 €/m² 12 198 €
20/12/2019 n° 53 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 912 500 €11 699 €/m² 11 699 €
19/12/2014 n° 53 · Appartement · 4 p. 19/12/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 665 000 €6 927 €/m² 6 927 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 600 € 18 246 € ▲ VENTE 2025 ICI · 24 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 AV LEDRU ROLLIN 136 m² 1 455 064 € 10 699 €
51 AV LEDRU ROLLIN 128 m² 1 520 000 € 11 875 €
51 AV LEDRU ROLLIN 110 m² 1 370 050 € 12 455 €
51 AV LEDRU ROLLIN 15 m² 175 005 € 11 667 €
51 AV LEDRU ROLLIN 95 m² 1 075 020 € 11 316 €
51 AV LEDRU ROLLIN 110 m² 1 470 040 € 13 364 €
12 AV DAUMESNIL 10 m² 182 460 € 18 246 €
12 AV DAUMESNIL 125 m² 1 240 000 € 9 920 €
12 AV DAUMESNIL 90 m² 865 980 € 9 622 €
12 AV DAUMESNIL 10 m² 36 000 € 3 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 600 € à 18 246 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Ledru-Rollin
Fourchette courante9 043 – 11 601 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Ledru-Rollin ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut2 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,3 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
0,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
163 €
6 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
76 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue Ledru Rollin297 ventes depuis 2014 · 10 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue Ledru Rollin à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (24 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 766 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 6 m² à 149 000 €, soit 24 833 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ledru Rollin ?

Oui : 24 833 €/m² contre 10 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +131 %, et +175 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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