CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Avenue Daumesnil › n° 24

24 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 520 000 € (11 304 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501220 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 248 718 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Daumesnil9 409 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Quinze-Vingts9 599 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 12e9 926 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 861 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EN0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 11 304 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 12 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 01/08/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 520 000 €11 304 €/m² 11 304 €
13/07/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 754 000 €10 053 €/m² 10 053 €
01/04/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 120 000 €5 714 €/m² 5 714 €
01/04/2021 n° 24 · Appartement · 1 p. 01/04/2021 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 110 000 €12 222 €/m² 12 222 €
28/01/2019 n° 24 · Appartement 28/01/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 005 000 €12 563 €/m² 12 563 €
22/11/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 22/11/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 785 000 €11 377 €/m² 11 377 €
19/12/2017 n° 24 · Appartement 19/12/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 570 000 €7 125 €/m² 7 125 €
27/06/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 27/06/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 427 200 €8 718 €/m² 8 718 €
19/04/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 19/04/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 65 000 €1 667 €/m² 1 667 €
30/12/2015 n° 24 · Appartement · 5 p. 30/12/2015 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 1 050 000 €7 895 €/m² 7 895 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 167 € 14 875 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 304 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 AV DAUMESNIL 81 m² 984 879 € 12 159 €
26 AV DAUMESNIL 60 m² 532 020 € 8 867 €
26 AV DAUMESNIL 60 m² 660 000 € 11 000 €
26 AV DAUMESNIL 120 m² 500 040 € 4 167 €
20 AV DAUMESNIL 48 m² 512 016 € 10 667 €
20 AV DAUMESNIL 99 m² 924 957 € 9 343 €
15 RUE MICHEL CHASLES 8 m² 119 000 € 14 875 €
15 RUE MICHEL CHASLES 51 m² 528 003 € 10 353 €
15 RUE MICHEL CHASLES 46 m² 491 418 € 10 683 €
18 AV DAUMESNIL 60 m² 640 020 € 10 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 167 € à 14 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 473 – 10 805 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 520 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 253 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 926 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 861 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2023, appartement de 46 m² à 520 000 €, soit 11 304 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 11 304 €/m² contre 9 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien