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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Avenue Daumesnil › n° 10

10 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 330 000 € (11 000 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501217 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 107 931 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Daumesnil9 409 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Quinze-Vingts9 599 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Paris 12e10 036 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 895 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 11 000 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 420 € À 11 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 330 000 €11 000 €/m² 11 000 €
26/02/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/02/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 230 000 €7 931 €/m² 7 931 €
27/10/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/10/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 185 500 €7 420 €/m² 7 420 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 265 € 24 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV DAUMESNIL 10 m² 182 460 € 18 246 €
12 AV DAUMESNIL 10 m² 36 000 € 3 600 €
12 AV DAUMESNIL 90 m² 865 980 € 9 622 €
12 AV DAUMESNIL 125 m² 1 240 000 € 9 920 €
12 AV DAUMESNIL 80 m² 878 080 € 10 976 €
8 AV DAUMESNIL 70 m² 674 730 € 9 639 €
8 AV DAUMESNIL 85 m² 729 980 € 8 588 €
8 AV DAUMESNIL 23 m² 236 003 € 10 261 €
53 AV LEDRU ROLLIN 6 m² 148 998 € 24 833 €
53 AV LEDRU ROLLIN 58 m² 707 484 € 12 198 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 265 € à 24 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 402 – 10 799 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
817 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 895 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 30 m² à 330 000 €, soit 11 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 11 000 €/m² contre 9 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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