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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Avenue Daumesnil › n° 8

8 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 674 702 € (9 639 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 750122 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89 639 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Daumesnil9 406 €/m² 1 040 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Quinze-Vingts9 593 €/m² 4 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 12e10 048 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 915 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX8
LOGEMENTS18
Dernière vente : 9 639 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 534 € À 12 567 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/03/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 674 702 €9 639 €/m² 9 639 €
30/10/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/10/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 730 000 €8 588 €/m² 8 588 €
13/01/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/01/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 236 000 €10 261 €/m² 10 261 €
30/07/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 754 000 €12 567 €/m² 12 567 €
26/04/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 26/04/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 920 000 €10 824 €/m² 10 824 €
23/07/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 674 000 €9 493 €/m² 9 493 €
10/03/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/03/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 603 000 €10 050 €/m² 10 050 €
26/05/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/05/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 550 000 €7 534 €/m² 7 534 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 265 € 24 833 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 639 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV DAUMESNIL 51 m² 583 083 € 11 433 €
6 AV DAUMESNIL 57 m² 604 998 € 10 614 €
10 AV DAUMESNIL 29 m² 229 999 € 7 931 €
10 AV DAUMESNIL 30 m² 330 000 € 11 000 €
12 AV DAUMESNIL 10 m² 182 460 € 18 246 €
12 AV DAUMESNIL 80 m² 878 080 € 10 976 €
12 AV DAUMESNIL 10 m² 36 000 € 3 600 €
12 AV DAUMESNIL 90 m² 865 980 € 9 622 €
12 AV DAUMESNIL 125 m² 1 240 000 € 9 920 €
28 RUE DE LYON 83 m² 729 985 € 8 795 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 265 € à 24 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 360 – 10 779 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 675 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 907 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 040 ventes depuis 2014 · 9 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 366 ventes · 9 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 10 048 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 915 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2024, appartement de 70 m² à 674 702 €, soit 9 639 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 9 639 €/m² contre 9 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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