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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Avenue Daumesnil › n° 16

16 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 130 000 € (10 000 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750126 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 169 960 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Daumesnil9 409 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Quinze-Vingts9 599 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 12e9 963 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 807 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 10 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 22/12/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 130 000 €10 000 €/m² 10 000 €
20/01/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/01/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 000 €5 000 €/m² 5 000 €
27/05/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/05/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 617 500 €9 960 €/m² 9 960 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 714 € 13 484 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV DAUMESNIL 50 m² 610 000 € 12 200 €
18 AV DAUMESNIL 60 m² 640 020 € 10 667 €
14 AV DAUMESNIL 105 m² 820 050 € 7 810 €
14 AV DAUMESNIL 96 m² 1 294 464 € 13 484 €
14 AV DAUMESNIL 77 m² 829 983 € 10 779 €
56 AV LEDRU ROLLIN 53 m² 556 023 € 10 491 €
56 AV LEDRU ROLLIN 31 m² 310 000 € 10 000 €
56 AV LEDRU ROLLIN 56 m² 490 000 € 8 750 €
56 AV LEDRU ROLLIN 13 m² 122 005 € 9 385 €
56 AV LEDRU ROLLIN 32 m² 348 992 € 10 906 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 714 € à 13 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 473 – 10 805 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
354 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 807 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 13 m² à 130 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 10 000 €/m² contre 9 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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