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France › Paris 11e › Roquette › Rue Petion › n° 49

49 Rue Petion, Paris 11e

Vendu 90 000 € (909 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501191 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 497 716 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Petion10 350 €/m² 286 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Paris 11e10 022 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 286 ventes dans la rue
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Calée sur 5 856 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 909 €/m² en 2025 · −91 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 49 Rue Petion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 909 € À 12 977 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2025 n° 49 · Appartement · 4 p. 23/05/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 90 000 €909 €/m² 909 €
23/08/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 23/08/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 999 250 €12 977 €/m² 12 977 €
19/11/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/11/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 842 000 €10 935 €/m² 10 935 €
11/05/2016 n° 49 · Appartement · 4 p. 11/05/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 625 000 €7 716 €/m² 7 716 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 529 € 12 555 € ▲ VENTE 2025 ICI · 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE PETION 75 m² 860 025 € 11 467 €
43 RUE PETION 38 m² 388 018 € 10 211 €
84 RUE DU CHEMIN VERT 76 m² 914 964 € 12 039 €
87 RUE DU CHEMIN VERT 15 m² 132 000 € 8 800 €
87 RUE DU CHEMIN VERT 51 m² 455 022 € 8 922 €
87 RUE DU CHEMIN VERT 51 m² 619 497 € 12 147 €
87 RUE DU CHEMIN VERT 40 m² 470 000 € 11 750 €
91 RUE DU CHEMIN VERT 55 m² 658 020 € 11 964 €
91 RUE DU CHEMIN VERT 55 m² 690 525 € 12 555 €
85 RUE DU CHEMIN VERT 46 m² 384 606 € 8 361 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 529 € à 12 555 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pétion
Fourchette courante8 947 – 10 565 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pétion ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
37,9 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
27,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 842 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Petion286 ventes depuis 2014 · 10 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Petion à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 856 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Petion a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 99 m² à 90 000 €, soit 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue Petion ?

Non : 909 €/m² contre 10 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -91 %, et -91 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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