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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue du Chemin Vert › n° 87

87 Rue du Chemin Vert, Paris 11e

Vendu 619 500 € (12 147 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 7501114 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 878 800 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue du Chemin Vert10 639 €/m² 1 051 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 11e10 012 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 811 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 12 147 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Rue du Chemin Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 863 € À 12 147 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2025 n° 87 · Appartement · 4 p. 15/05/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 619 500 €12 147 €/m² 12 147 €
05/11/2024 n° 87 · Appartement · 1 p. 05/11/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 132 000 €8 800 €/m² 8 800 €
07/02/2022 n° 87 · Appartement · 4 p. 07/02/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 455 000 €8 922 €/m² 8 922 €
23/07/2021 n° 87 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 470 000 €11 750 €/m² 11 750 €
17/02/2020 n° 87 · Appartement · 2 p. 17/02/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 425 000 €9 884 €/m² 9 884 €
05/07/2018 n° 87 · Appartement · 4 p. 05/07/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 248 000 €4 863 €/m² 4 863 €
09/01/2018 n° 87 · Appartement · 2 p. 09/01/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 272 000 €8 774 €/m² 8 774 €
29/05/2015 n° 87 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 260 000 €8 387 €/m² 8 387 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 529 € 13 295 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 147 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 RUE DU CHEMIN VERT 55 m² 658 020 € 11 964 €
91 RUE DU CHEMIN VERT 55 m² 690 525 € 12 555 €
85 RUE DU CHEMIN VERT 73 m² 184 617 € 2 529 €
85 RUE DU CHEMIN VERT 46 m² 346 150 € 7 525 €
85 RUE DU CHEMIN VERT 46 m² 384 606 € 8 361 €
85 RUE DU CHEMIN VERT 28 m² 284 004 € 10 143 €
85 RUE DU CHEMIN VERT 27 m² 240 381 € 8 903 €
85 RUE DU CHEMIN VERT 73 m² 210 605 € 2 885 €
85 RUE DU CHEMIN VERT 23 m² 200 008 € 8 696 €
83 RUE DU CHEMIN VERT 13 m² 123 500 € 9 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 529 € à 13 295 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Chemin Vert
Fourchette courante8 949 – 11 080 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Chemin Vert ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 620 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 464 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUERue du Chemin Vert1 051 ventes depuis 2014 · 10 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Rue du Chemin Vert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 147 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 811 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Rue du Chemin Vert a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2025, appartement de 51 m² à 619 500 €, soit 12 147 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Vert ?

Oui : 12 147 €/m² contre 10 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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