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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue du Chemin Vert › n° 91

91 Rue du Chemin Vert, Paris 11e

Vendu 658 000 € (11 964 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501112 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9110 827 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue du Chemin Vert10 639 €/m² 1 051 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 11e10 009 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 781 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 11 964 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Rue du Chemin Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 942 € À 12 555 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/04/2022 n° 91 · Appartement · 3 p. 19/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 658 000 €11 964 €/m² 11 964 €
25/06/2021 n° 91 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 690 500 €12 555 €/m² 12 555 €
20/12/2018 n° 91 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 595 500 €10 827 €/m² 10 827 €
18/10/2016 n° 91 · Appartement · 1 p. 18/10/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 188 900 €9 942 €/m² 9 942 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 636 € 13 846 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 964 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
93 RUE DU CHEMIN VERT 54 m² 656 208 € 12 152 €
93 RUE DU CHEMIN VERT 48 m² 545 856 € 11 372 €
93 RUE DU CHEMIN VERT 54 m² 590 004 € 10 926 €
87 RUE DU CHEMIN VERT 15 m² 132 000 € 8 800 €
87 RUE DU CHEMIN VERT 40 m² 470 000 € 11 750 €
87 RUE DU CHEMIN VERT 51 m² 455 022 € 8 922 €
87 RUE DU CHEMIN VERT 51 m² 619 497 € 12 147 €
95 RUE DU CHEMIN VERT 43 m² 474 333 € 11 031 €
95 RUE DU CHEMIN VERT 26 m² 357 006 € 13 731 €
95 RUE DU CHEMIN VERT 26 m² 340 808 € 13 108 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 636 € à 13 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Chemin Vert
Fourchette courante8 949 – 11 080 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Chemin Vert ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 658 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 579 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUERue du Chemin Vert1 051 ventes depuis 2014 · 10 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 009 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Rue du Chemin Vert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 781 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Rue du Chemin Vert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2022, appartement de 55 m² à 658 000 €, soit 11 964 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Vert ?

Oui : 11 964 €/m² contre 10 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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