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France › Paris 11e › Roquette › Rue Petion › n° 20

20 Rue Petion, Paris 11e

Vendu 370 600 € (9 265 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 7501110 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 209 265 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Petion10 350 €/m² 287 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 11e10 001 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 287 ventes dans la rue
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Calée sur 5 613 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 9 265 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Petion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 214 € À 14 588 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 370 600 €9 265 €/m² 9 265 €
23/07/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 287 000 €9 567 €/m² 9 567 €
13/10/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 13/10/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 588 200 €7 843 €/m² 7 843 €
19/09/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 19/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 256 000 €3 413 €/m² 3 413 €
09/04/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 09/04/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 248 000 €14 588 €/m² 14 588 €
03/12/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 03/12/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 669 903 €12 640 €/m² 12 640 €
06/09/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 06/09/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 328 000 €9 647 €/m² 9 647 €
26/01/2018 n° 20 · Appartement 26/01/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €
09/01/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 09/01/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 430 000 €8 113 €/m² 8 113 €
15/12/2017 n° 20 · Appartement 15/12/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 800 000 €10 959 €/m² 10 959 €
02/05/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 02/05/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 540 000 €7 500 €/m² 7 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 852 € 13 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 265 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE CAMILLE DESMOULINS 15 m² 145 005 € 9 667 €
13 RUE CAMILLE DESMOULINS 40 m² 467 640 € 11 691 €
13 RUE CAMILLE DESMOULINS 52 m² 542 984 € 10 442 €
13 RUE CAMILLE DESMOULINS 34 m² 340 000 € 10 000 €
13 RUE CAMILLE DESMOULINS 32 m² 415 552 € 12 986 €
13 RUE CAMILLE DESMOULINS 16 m² 220 000 € 13 750 €
13 RUE CAMILLE DESMOULINS 38 m² 399 988 € 10 526 €
9 RUE CAMILLE DESMOULINS 55 m² 644 985 € 11 727 €
9 RUE CAMILLE DESMOULINS 38 m² 435 518 € 11 461 €
9 RUE CAMILLE DESMOULINS 53 m² 548 020 € 10 340 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 852 € à 13 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pétion
Fourchette courante8 936 – 10 571 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pétion ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 371 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 148 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Petion287 ventes depuis 2014 · 10 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Petion à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 265 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 613 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Petion a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 40 m² à 370 600 €, soit 9 265 €/m².

Est-ce cher pour Rue Petion ?

Non : 9 265 €/m² contre 10 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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