France › Paris 11e › Roquette › Rue Petion › n° 33

33 Rue Petion, Paris 11e

Vendu 339 400 € (10 606 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750112 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 339 750 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Petion10 350 €/m² 286 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 11e10 000 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 286 ventes dans la rue

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Calée sur 5 771 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX6

LOGEMENTS36

Dernière vente : 10 606 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Petion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 698 € À 21 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2026 n° 33 · Appartement · 2 p. 26/02/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 339 400 €10 606 €/m² 10 606 €

03/12/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 03/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 249 500 €9 596 €/m² 9 596 €

17/10/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 17/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 528 200 €13 205 €/m² 13 205 €

10/10/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 10/10/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 244 415 €10 184 €/m² 10 184 €

30/05/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 30/05/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 255 000 €21 250 €/m² 21 250 €

29/09/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 29/09/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 140 850 €11 738 €/m² 11 738 €

05/01/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 05/01/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 168 000 €10 500 €/m² 10 500 €

15/09/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 15/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 512 000 €12 800 €/m² 12 800 €

31/10/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 452 900 €8 235 €/m² 8 235 €

25/09/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 344 500 €10 766 €/m² 10 766 €

31/05/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 390 000 €9 750 €/m² 9 750 €

23/03/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 23/03/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 399 000 €8 867 €/m² 8 867 €

09/08/2016 n° 33 · Appartement · 1 p. 09/08/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 112 000 €9 333 €/m² 9 333 €

28/12/2015 n° 33 · Appartement · 1 p. 28/12/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 214 000 €7 643 €/m² 7 643 €

20/11/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 20/11/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 198 095 €7 075 €/m² 7 075 €

04/12/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 04/12/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 288 000 €6 698 €/m² 6 698 €

07/03/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 07/03/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 191 950 €7 998 €/m² 7 998 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Petion, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+2 %10 545 €/m²Appt 75 m² · 8 ventes · 2024 n° 27−6 %9 771 €/m²Appt 70 m² · 12 ventes · 2026 n° 31−2 %10 096 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2025

n° 33VOUS ÊTES ICI9 750 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 37−5 %9 833 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2023 n° 39−1 %10 246 €/m²Appt 75 m² · 9 ventes · 2024 n° 41+6 %10 966 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2026 n° 43−10 %9 282 €/m²Appt 38 m² · 8 ventes · 2022 n° 49−10 %9 326 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2025

RUE PETIONMÉDIANE DE LA RUE 10 350 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−10 %9 265 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2025 n° 22−12 %9 057 €/m²Appt 27 m² · 18 ventes · 2026 n° 30−7 %9 661 €/m²Appt 73 m² · 13 ventes · 2025 n° 38−2 %10 192 €/m²Appt 28 m² · 17 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Petion →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 839 € 15 446 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 606 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE PETION 28 m² 320 012 € 11 429 €

31 RUE PETION 28 m² 282 688 € 10 096 €

31 RUE PETION 28 m² 357 168 € 12 756 €

31 RUE PETION 28 m² 163 492 € 5 839 €

31 RUE PETION 46 m² 620 264 € 13 484 €

1 RUE DU MORVAN 13 m² 120 003 € 9 231 €

1 RUE DU MORVAN 19 m² 229 995 € 12 105 €

1 RUE DU MORVAN 19 m² 243 105 € 12 795 €

1 RUE DU MORVAN 19 m² 221 578 € 11 662 €

1 RUE DU MORVAN 12 m² 101 316 € 8 443 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 839 € à 15 446 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pétion

Fourchette courante8 947 – 10 565 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Roquette

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-3 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 339 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

918 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Petion286 ventes depuis 2014 · 10 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Petion à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 771 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Petion a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 32 m² à 339 400 €, soit 10 606 €/m².

Est-ce cher pour Rue Petion ?

Oui : 10 606 €/m² contre 10 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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