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France › Paris 11e › Roquette › Rue Petion › n° 23

23 Rue Petion, Paris 11e

Vendu 840 000 € (11 200 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750118 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2310 153 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Petion10 350 €/m² 287 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 11e10 010 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 287 ventes dans la rue
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Calée sur 5 616 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 11 200 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Petion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 409 € À 12 708 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 840 000 €11 200 €/m² 11 200 €
04/10/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 04/10/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 335 000 €11 552 €/m² 11 552 €
26/07/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 26/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 610 000 €12 708 €/m² 12 708 €
07/07/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 07/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 365 500 €10 153 €/m² 10 153 €
29/07/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 299 000 €9 967 €/m² 9 967 €
20/11/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 20/11/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 525 000 €10 938 €/m² 10 938 €
01/04/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 01/04/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 205 100 €6 409 €/m² 6 409 €
24/07/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 24/07/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 236 500 €7 883 €/m² 7 883 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 413 € 15 446 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE CAMILLE DESMOULINS 55 m² 644 985 € 11 727 €
9 RUE CAMILLE DESMOULINS 38 m² 435 518 € 11 461 €
9 RUE CAMILLE DESMOULINS 53 m² 548 020 € 10 340 €
9 RUE CAMILLE DESMOULINS 55 m² 539 990 € 9 818 €
20 RUE PETION 40 m² 370 600 € 9 265 €
20 RUE PETION 75 m² 255 975 € 3 413 €
20 RUE PETION 30 m² 287 010 € 9 567 €
20 RUE PETION 17 m² 247 996 € 14 588 €
20 RUE PETION 75 m² 588 225 € 7 843 €
16 CITE INDUSTRIELLE 76 m² 853 860 € 11 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 413 € à 15 446 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pétion
Fourchette courante8 936 – 10 571 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pétion ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 840 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 153 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Petion287 ventes depuis 2014 · 10 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 010 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Petion à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 616 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Petion a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2024, appartement de 75 m² à 840 000 €, soit 11 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Petion ?

Oui : 11 200 €/m² contre 10 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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