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France › Paris 11e › Roquette › Rue Petion › n° 31

31 Rue Petion, Paris 11e

Vendu 357 170 € (12 756 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501123 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3110 096 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Petion10 350 €/m² 287 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 11e10 009 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 287 ventes dans la rue
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Calée sur 5 735 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 12 756 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Petion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 127 € À 13 484 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 04/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 357 170 €12 756 €/m² 12 756 €
27/04/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/04/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 282 700 €10 096 €/m² 10 096 €
06/09/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 06/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 163 500 €5 839 €/m² 5 839 €
03/02/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 03/02/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 320 000 €11 429 €/m² 11 429 €
31/01/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 620 247 €13 484 €/m² 13 484 €
10/10/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 10/10/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 550 €4 127 €/m² 4 127 €
27/11/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/11/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 251 750 €8 991 €/m² 8 991 €
17/11/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 17/11/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 165 000 €5 893 €/m² 5 893 €
07/04/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 07/04/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 310 000 €11 071 €/m² 11 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 443 € 21 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 756 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE PETION 24 m² 244 416 € 10 184 €
33 RUE PETION 12 m² 255 000 € 21 250 €
33 RUE PETION 26 m² 249 496 € 9 596 €
33 RUE PETION 40 m² 528 200 € 13 205 €
33 RUE PETION 32 m² 339 392 € 10 606 €
33 RUE PETION 12 m² 140 856 € 11 738 €
33 RUE PETION 16 m² 168 000 € 10 500 €
27 RUE PETION 34 m² 525 164 € 15 446 €
27 RUE PETION 70 m² 704 970 € 10 071 €
27 RUE PETION 70 m² 662 970 € 9 471 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 443 € à 21 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pétion
Fourchette courante8 936 – 10 571 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pétion ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 357 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
804 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Petion287 ventes depuis 2014 · 10 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 009 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Petion à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 735 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Petion a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 28 m² à 357 170 €, soit 12 756 €/m².

Est-ce cher pour Rue Petion ?

Oui : 12 756 €/m² contre 10 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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