CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Roquette › Rue Petion › n° 41

41 Rue Petion, Paris 11e

Vendu 48 000 € (5 333 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7501148 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4111 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Petion10 345 €/m² 287 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 11e10 037 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 287 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 898 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BL0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS42
Dernière vente : 5 333 €/m² en 2024 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Petion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 333 € À 15 579 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2024 n° 41 · Appartement · 1 p. 07/11/2024 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 48 000 €5 333 €/m² 5 333 €
08/06/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 352 000 €13 538 €/m² 13 538 €
12/05/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 12/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 655 950 €10 933 €/m² 10 933 €
17/09/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 418 000 €11 000 €/m² 11 000 €
27/05/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 27/05/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 436 210 €15 579 €/m² 15 579 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 778 € 13 444 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE PETION 75 m² 900 000 € 12 000 €
39 RUE PETION 45 m² 604 980 € 13 444 €
39 RUE PETION 60 m² 634 980 € 10 583 €
37 RUE PETION 60 m² 655 020 € 10 917 €
37 RUE PETION 75 m² 733 125 € 9 775 €
37 RUE PETION 60 m² 589 980 € 9 833 €
37 RUE PETION 60 m² 643 020 € 10 717 €
37 RUE PETION 29 m² 329 991 € 11 379 €
38 RUE PETION 20 m² 230 000 € 11 500 €
38 RUE PETION 28 m² 221 004 € 7 893 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 778 € à 13 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pétion
Fourchette courante8 938 – 10 572 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pétion ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
258 €
9 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Petion287 ventes depuis 2014 · 10 345 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Petion à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 898 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Petion a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2024, appartement de 9 m² à 48 000 €, soit 5 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Petion ?

Non : 5 333 €/m² contre 10 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien