France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue du Chemin Vert › n° 85

85 Rue du Chemin Vert, Paris 11e

Vendu 200 000 € (8 696 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 7501118 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 858 159 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue du Chemin Vert10 639 €/m² 1 051 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 11e10 029 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 5 829 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX7

LOGEMENTS28

Dernière vente : 8 696 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue du Chemin Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 529 € À 13 632 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/10/2025 n° 85 · Appartement · 2 p. 03/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 200 000 €8 696 €/m² 8 696 €

23/11/2022 n° 85 · Appartement · 3 p. 23/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 346 154 €7 525 €/m² 7 525 €

18/11/2022 n° 85 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 240 385 €8 903 €/m² 8 903 €

26/10/2022 n° 85 · Appartement · 5 p. 26/10/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 184 615 €2 529 €/m² 2 529 €

18/10/2022 n° 85 · Appartement · 5 p. 18/10/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 210 577 €2 885 €/m² 2 885 €

10/10/2022 n° 85 · Appartement · 3 p. 10/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 384 615 €8 361 €/m² 8 361 €

19/03/2021 n° 85 · Appartement · 1 p. 19/03/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 283 990 €10 143 €/m² 10 143 €

17/09/2020 n° 85 · Appartement · 1 p. 17/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 408 950 €13 632 €/m² 13 632 €

18/05/2020 n° 85 · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 383 337 €11 275 €/m² 11 275 €

05/06/2019 n° 85 · Appartement · 2 p. 05/06/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 200 000 €5 882 €/m² 5 882 €

29/03/2019 n° 85 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 306 196 €11 341 €/m² 11 341 €

26/06/2017 n° 85 · Appartement · 2 p. 26/06/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 220 300 €8 159 €/m² 8 159 €

11/05/2017 n° 85 · Appartement · 2 p. 11/05/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 000 €5 357 €/m² 5 357 €

29/08/2014 n° 85 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 235 000 €5 875 €/m² 5 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue du Chemin Vert, numéro par numéro

80 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 84 n° 87 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 75−8 %9 770 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2025 n° 79−5 %10 114 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2023 n° 83−5 %10 093 €/m²Appt 27 m² · 10 ventes · 2026

n° 85VOUS ÊTES ICI8 159 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 87−17 %8 861 €/m²Appt 51 m² · 8 ventes · 2025 n° 91+7 %11 395 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2022 n° 93+5 %11 149 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2025 n° 95+4 %11 031 €/m²Appt 26 m² · 11 ventes · 2026

RUE DU CHEMIN VERTMÉDIANE DE LA RUE 10 639 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 78+9 %11 545 €/m²Appt 11 m² · 3 ventes · 2023 n° 80−7 %9 900 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2023 n° 84+13 %12 039 €/m²Appt 76 m² · vendu 2026 n° 90+4 %11 034 €/m²Appt 65 m² · 17 ventes · 2025 n° 92−9 %9 703 €/m²Appt 57 m² · 24 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 80 adresses vendues Rue du Chemin Vert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 111 € 15 704 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 696 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

87 RUE DU CHEMIN VERT 15 m² 132 000 € 8 800 €

87 RUE DU CHEMIN VERT 40 m² 470 000 € 11 750 €

87 RUE DU CHEMIN VERT 51 m² 455 022 € 8 922 €

87 RUE DU CHEMIN VERT 51 m² 619 497 € 12 147 €

83 RUE DU CHEMIN VERT 27 m² 189 000 € 7 000 €

83 RUE DU CHEMIN VERT 13 m² 123 500 € 9 500 €

83 RUE DU CHEMIN VERT 40 m² 430 720 € 10 768 €

83 RUE DU CHEMIN VERT 9 m² 54 999 € 6 111 €

83 RUE DU CHEMIN VERT 29 m² 292 494 € 10 086 €

83 RUE DU CHEMIN VERT 25 m² 250 000 € 10 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 111 € à 15 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Chemin Vert

Fourchette courante8 949 – 11 080 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-2 %

Rendement brut3.1 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

660 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue du Chemin Vert1 051 ventes depuis 2014 · 10 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 029 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue du Chemin Vert à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 696 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 829 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue du Chemin Vert a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 23 m² à 200 000 €, soit 8 696 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chemin Vert ?

Non : 8 696 €/m² contre 10 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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