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France › Paris 11e › Roquette › Rue Petion › n° 22

22 Rue Petion, Paris 11e

Vendu 240 000 € (8 889 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7501114 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 228 929 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Petion10 345 €/m² 287 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 11e10 001 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 287 ventes dans la rue
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Calée sur 5 634 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX7
LOGEMENTS55
Dernière vente : 8 889 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Petion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 250 € À 11 151 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2026 n° 22 · Appartement · 1 p. 04/05/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 240 000 €8 889 €/m² 8 889 €
04/05/2026 n° 22 · Appartement · 1 p. 04/05/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 212 000 €7 852 €/m² 7 852 €
19/06/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 19/06/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 828 500 €8 909 €/m² 8 909 €
28/05/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 557 570 €11 151 €/m² 11 151 €
17/02/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 17/02/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 220 552 €10 502 €/m² 10 502 €
13/09/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/09/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 850 000 €8 333 €/m² 8 333 €
13/11/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 13/11/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 270 000 €10 000 €/m² 10 000 €
10/06/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 532 700 €10 654 €/m² 10 654 €
21/04/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 385 000 €8 021 €/m² 8 021 €
14/01/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 14/01/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 521 620 €10 432 €/m² 10 432 €
30/12/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 30/12/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 330 000 €10 000 €/m² 10 000 €
05/04/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 05/04/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 248 000 €9 185 €/m² 9 185 €
14/11/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 14/11/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 250 000 €8 929 €/m² 8 929 €
25/07/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 25/07/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 949 713 €10 436 €/m² 10 436 €
03/06/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 03/06/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 721 000 €9 487 €/m² 9 487 €
14/12/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 14/12/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 330 000 €6 875 €/m² 6 875 €
10/03/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 10/03/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 170 000 €8 095 €/m² 8 095 €
22/01/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 22/01/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 175 000 €6 250 €/m² 6 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 413 € 15 446 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE PETION 17 m² 247 996 € 14 588 €
20 RUE PETION 75 m² 255 975 € 3 413 €
20 RUE PETION 40 m² 370 600 € 9 265 €
20 RUE PETION 75 m² 588 225 € 7 843 €
20 RUE PETION 30 m² 287 010 € 9 567 €
11 RUE CAMILLE DESMOULINS 15 m² 145 005 € 9 667 €
23 RUE PETION 48 m² 609 984 € 12 708 €
23 RUE PETION 75 m² 840 000 € 11 200 €
23 RUE PETION 36 m² 365 508 € 10 153 €
23 RUE PETION 29 m² 335 008 € 11 552 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 413 € à 15 446 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pétion
Fourchette courante8 938 – 10 572 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pétion ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
775 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Petion287 ventes depuis 2014 · 10 345 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Petion à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 634 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Petion a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 27 m² à 240 000 €, soit 8 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue Petion ?

Non : 8 889 €/m² contre 10 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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