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France › Paris 11e › Roquette › Rue Petion › n° 39

39 Rue Petion, Paris 11e

Vendu 900 000 € (12 000 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 7501115 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3910 246 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Petion10 465 €/m² 277 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 11e10 023 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 277 ventes dans la rue
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Calée sur 5 305 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX8
LOGEMENTS20
Dernière vente : 12 000 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Petion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 750 € À 13 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 02/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 900 000 €12 000 €/m² 12 000 €
20/09/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 635 000 €10 583 €/m² 10 583 €
31/03/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 605 000 €13 444 €/m² 13 444 €
14/10/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/10/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 625 000 €10 246 €/m² 10 246 €
20/05/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 700 000 €11 667 €/m² 11 667 €
15/03/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 525 000 €8 607 €/m² 8 607 €
28/09/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/09/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 565 000 €9 262 €/m² 9 262 €
04/08/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/08/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 373 000 €8 289 €/m² 8 289 €
22/05/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/05/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 465 000 €7 750 €/m² 7 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 333 € 13 538 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE PETION 60 m² 643 020 € 10 717 €
37 RUE PETION 29 m² 329 991 € 11 379 €
37 RUE PETION 60 m² 655 020 € 10 917 €
37 RUE PETION 60 m² 589 980 € 9 833 €
37 RUE PETION 75 m² 733 125 € 9 775 €
41 RUE PETION 38 m² 418 000 € 11 000 €
41 RUE PETION 26 m² 351 988 € 13 538 €
41 RUE PETION 9 m² 47 997 € 5 333 €
41 RUE PETION 60 m² 655 980 € 10 933 €
38 RUE PETION 20 m² 230 000 € 11 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 333 € à 13 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pétion
Fourchette courante8 985 – 10 579 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pétion ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 900 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 153 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Petion277 ventes depuis 2014 · 10 465 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 023 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Petion à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Petion a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2024, appartement de 75 m² à 900 000 €, soit 12 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Petion ?

Oui : 12 000 €/m² contre 10 465 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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