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France › Paris 11e › Roquette › Rue Petion › n° 43

43 Rue Petion, Paris 11e

Vendu 388 000 € (10 211 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 750111 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 438 987 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Petion10 350 €/m² 287 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 11e10 036 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 287 ventes dans la rue
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Calée sur 5 889 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX7
LOGEMENTS35
Dernière vente : 10 211 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Petion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 245 € À 12 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2022 n° 43 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 388 000 €10 211 €/m² 10 211 €
09/06/2021 n° 43 · Appartement · 3 p. 09/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 860 000 €11 467 €/m² 11 467 €
26/08/2020 n° 43 · Appartement · 1 p. 26/08/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 200 000 €12 500 €/m² 12 500 €
30/01/2018 n° 43 · Appartement · 1 p. 30/01/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 140 000 €8 235 €/m² 8 235 €
06/12/2016 n° 43 · Appartement · 5 p. 06/12/2016 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 1 130 000 €9 576 €/m² 9 576 €
27/03/2015 n° 43 · Appartement · 3 p. 27/03/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 518 000 €8 094 €/m² 8 094 €
13/10/2014 n° 43 · Appartement · 4 p. 13/10/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 683 000 €8 987 €/m² 8 987 €
24/09/2014 n° 43 · Appartement · 3 p. 24/09/2014 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 450 000 €4 245 €/m² 4 245 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 333 € 13 538 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 211 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE PETION 9 m² 47 997 € 5 333 €
41 RUE PETION 38 m² 418 000 € 11 000 €
41 RUE PETION 26 m² 351 988 € 13 538 €
41 RUE PETION 60 m² 655 980 € 10 933 €
39 RUE PETION 45 m² 604 980 € 13 444 €
39 RUE PETION 75 m² 900 000 € 12 000 €
39 RUE PETION 60 m² 634 980 € 10 583 €
49 RUE PETION 77 m² 999 229 € 12 977 €
80 RUE DU CHEMIN VERT 107 m² 722 678 € 6 754 €
80 RUE DU CHEMIN VERT 60 m² 640 020 € 10 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 333 € à 13 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pétion
Fourchette courante8 936 – 10 571 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pétion ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 388 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 091 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Petion287 ventes depuis 2014 · 10 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Petion à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 211 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 889 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Petion a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2022, appartement de 38 m² à 388 000 €, soit 10 211 €/m².

Est-ce cher pour Rue Petion ?

Non : 10 211 €/m² contre 10 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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