France › Paris 11e › Roquette › Rue Petion › n° 38

38 Rue Petion, Paris 11e

Vendu 221 000 € (7 893 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501124 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3810 192 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Petion10 350 €/m² 287 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 11e10 017 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 287 ventes dans la rue

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Calée sur 5 801 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX6

LOGEMENTS41

Dernière vente : 7 893 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Petion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 150 € À 13 089 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/10/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 08/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 221 000 €7 893 €/m² 7 893 €

07/07/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 07/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 175 000 €9 211 €/m² 9 211 €

30/08/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 30/08/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 140 000 €7 778 €/m² 7 778 €

28/02/2023 n° 38 · Appartement · 1 p. 28/02/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 235 600 €13 089 €/m² 13 089 €

10/10/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 10/10/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 190 000 €9 500 €/m² 9 500 €

20/07/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 20/07/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 230 000 €11 500 €/m² 11 500 €

12/07/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 12/07/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 265 000 €10 192 €/m² 10 192 €

28/06/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 28/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 279 000 €10 731 €/m² 10 731 €

11/06/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 288 000 €11 077 €/m² 11 077 €

31/03/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 31/03/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 337 950 €12 998 €/m² 12 998 €

11/03/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 11/03/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 300 000 €13 043 €/m² 13 043 €

13/06/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 13/06/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 266 100 €10 235 €/m² 10 235 €

06/07/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 06/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 246 500 €9 860 €/m² 9 860 €

16/05/2017 n° 38 · Appartement · 1 p. 16/05/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 271 912 €10 458 €/m² 10 458 €

26/05/2016 n° 38 · Appartement · 1 p. 26/05/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 190 000 €7 308 €/m² 7 308 €

30/07/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 222 000 €8 880 €/m² 8 880 €

26/09/2014 n° 38 · Appartement · 1 p. 26/09/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 143 000 €7 150 €/m² 7 150 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Petion, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+2 %10 545 €/m²Appt 75 m² · 8 ventes · 2024 n° 27−6 %9 771 €/m²Appt 70 m² · 12 ventes · 2026 n° 31−2 %10 096 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2025 n° 33−6 %9 750 €/m²Appt 32 m² · 17 ventes · 2026 n° 37−5 %9 833 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2023 n° 39−1 %10 246 €/m²Appt 75 m² · 9 ventes · 2024 n° 41+6 %11 000 €/m²Appt 9 m² · 5 ventes · 2024 n° 43−10 %9 282 €/m²Appt 38 m² · 8 ventes · 2022 n° 49−10 %9 326 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2025

RUE PETIONMÉDIANE DE LA RUE 10 350 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−12 %9 057 €/m²Appt 27 m² · 18 ventes · 2026 n° 30−7 %9 661 €/m²Appt 73 m² · 13 ventes · 2025 n° 36+31 %13 536 €/m²Appt 362 m² · vendu 2024

n° 38VOUS ÊTES ICI10 192 €/m²17 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Petion →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 333 € 21 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 893 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE PETION 45 m² 604 980 € 13 444 €

39 RUE PETION 75 m² 900 000 € 12 000 €

39 RUE PETION 60 m² 634 980 € 10 583 €

37 RUE PETION 29 m² 329 991 € 11 379 €

37 RUE PETION 60 m² 655 020 € 10 917 €

37 RUE PETION 75 m² 733 125 € 9 775 €

37 RUE PETION 60 m² 589 980 € 9 833 €

37 RUE PETION 60 m² 643 020 € 10 717 €

1 RUE DU MORVAN 19 m² 229 995 € 12 105 €

1 RUE DU MORVAN 19 m² 221 578 € 11 662 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 333 € à 21 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pétion

Fourchette courante8 936 – 10 571 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Roquette

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-2 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 221 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

804 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Petion287 ventes depuis 2014 · 10 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Petion à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 801 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Petion a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 28 m² à 221 000 €, soit 7 893 €/m².

Est-ce cher pour Rue Petion ?

Non : 7 893 €/m² contre 10 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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