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France › Paris 11e › Roquette › Rue Petion › n° 37

37 Rue Petion, Paris 11e

Vendu 655 000 € (10 917 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 750115 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 379 833 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Petion10 350 €/m² 287 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 11e10 017 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 287 ventes dans la rue
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Calée sur 5 772 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX8
LOGEMENTS15
Dernière vente : 10 917 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Petion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 250 € À 11 379 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 11/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 655 000 €10 917 €/m² 10 917 €
29/07/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 29/07/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 330 000 €11 379 €/m² 11 379 €
08/06/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 590 000 €9 833 €/m² 9 833 €
12/04/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 12/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 643 000 €10 717 €/m² 10 717 €
12/02/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 12/02/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 733 100 €9 775 €/m² 9 775 €
05/11/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 05/11/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 435 000 €7 250 €/m² 7 250 €
30/04/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 385 000 €9 167 €/m² 9 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 778 € 13 444 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE PETION 60 m² 634 980 € 10 583 €
39 RUE PETION 45 m² 604 980 € 13 444 €
39 RUE PETION 75 m² 900 000 € 12 000 €
1 RUE DU MORVAN 13 m² 120 003 € 9 231 €
1 RUE DU MORVAN 19 m² 243 105 € 12 795 €
1 RUE DU MORVAN 19 m² 229 995 € 12 105 €
1 RUE DU MORVAN 12 m² 101 316 € 8 443 €
1 RUE DU MORVAN 13 m² 113 750 € 8 750 €
1 RUE DU MORVAN 19 m² 221 578 € 11 662 €
38 RUE PETION 18 m² 235 602 € 13 089 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 778 € à 13 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pétion
Fourchette courante8 936 – 10 571 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pétion ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 655 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 722 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Petion287 ventes depuis 2014 · 10 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Petion à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 772 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Petion a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2023, appartement de 60 m² à 655 000 €, soit 10 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue Petion ?

Oui : 10 917 €/m² contre 10 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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