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France › Paris 11e › Roquette › Rue de Charonne › n° 77

77 Rue de Charonne, Paris 11e

Vendu 1 323 400 € (9 453 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501110 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7710 562 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Charonne10 479 €/m² 872 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 11e10 000 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 628 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BX0065 + CH0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS31
Dernière vente : 9 453 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue de Charonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 500 € À 12 037 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2026 n° 77 · Appartement · 3 p. 01/06/2026 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 323 400 €9 453 €/m² 9 453 €
10/07/2025 n° 77 · Appartement · 3 p. 10/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 475 300 €10 562 €/m² 10 562 €
14/02/2025 n° 77 · Appartement · 5 p. 14/02/2025 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 1 950 000 €12 037 €/m² 12 037 €
20/01/2025 n° 77 · Appartement · 2 p. 20/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 462 786 €9 256 €/m² 9 256 €
14/09/2023 n° 77 · Appartement · 3 p. 14/09/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 520 000 €9 286 €/m² 9 286 €
13/01/2023 n° 77 · Appartement · 2 p. 13/01/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 545 000 €10 686 €/m² 10 686 €
16/12/2022 n° 77 · Appartement · 1 p. 16/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 533 300 €11 851 €/m² 11 851 €
23/08/2022 n° 77 · Appartement · 2 p. 23/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 515 000 €11 444 €/m² 11 444 €
26/07/2022 n° 77 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 525 000 €10 714 €/m² 10 714 €
11/07/2018 n° 77 · Appartement · 2 p. 11/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 300 000 €7 500 €/m² 7 500 €
02/11/2017 n° 77 · Appartement · 1 p. 02/11/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 481 150 €10 692 €/m² 10 692 €
05/09/2017 n° 77 · Appartement · 1 p. 05/09/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 280 000 €8 235 €/m² 8 235 €
25/11/2014 n° 77 · Appartement · 2 p. 25/11/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 401 500 €8 365 €/m² 8 365 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 243 € 15 479 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 453 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 RUE DE CHARONNE 17 m² 184 042 € 10 826 €
79 RUE DE CHARONNE 20 m² 289 000 € 14 450 €
79 RUE DE CHARONNE 17 m² 155 992 € 9 176 €
79 RUE DE CHARONNE 17 m² 161 500 € 9 500 €
79 RUE DE CHARONNE 17 m² 160 004 € 9 412 €
79 RUE DE CHARONNE 27 m² 417 933 € 15 479 €
79 RUE DE CHARONNE 18 m² 154 998 € 8 611 €
79 RUE DE CHARONNE 17 m² 199 002 € 11 706 €
79 RUE DE CHARONNE 17 m² 245 735 € 14 455 €
79 RUE DE CHARONNE 17 m² 170 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 243 € à 15 479 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charonne
Fourchette courante9 142 – 11 178 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut3.5 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 1,32 M€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 018 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue de Charonne872 ventes depuis 2014 · 10 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue de Charonne à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 628 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue de Charonne a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2026, appartement de 140 m² à 1 323 400 €, soit 9 453 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charonne ?

Non : 9 453 €/m² contre 10 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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