France › Paris 11e › Roquette › Rue de Charonne › n° 79

79 Rue de Charonne, Paris 11e

Vendu 161 500 € (9 500 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750119 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 799 500 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Charonne10 479 €/m² 872 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 11e9 997 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 5 661 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 9 500 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue de Charonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 353 € À 15 479 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2026 n° 79 · Appartement · 1 p. 25/03/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 161 500 €9 500 €/m² 9 500 €

16/09/2025 n° 79 · Appartement · 1 p. 16/09/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 170 000 €10 000 €/m² 10 000 €

08/07/2025 n° 79 · Appartement · 1 p. 08/07/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 184 050 €10 826 €/m² 10 826 €

30/01/2025 n° 79 · Appartement · 1 p. 30/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 155 000 €8 611 €/m² 8 611 €

13/05/2024 n° 79 · Appartement · 1 p. 13/05/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 156 000 €9 176 €/m² 9 176 €

30/09/2022 n° 79 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 289 000 €14 450 €/m² 14 450 €

24/02/2022 n° 79 · Appartement · 1 p. 24/02/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 245 730 €14 455 €/m² 14 455 €

06/12/2021 n° 79 · Appartement · 1 p. 06/12/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 160 000 €9 412 €/m² 9 412 €

29/07/2021 n° 79 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 417 930 €15 479 €/m² 15 479 €

03/06/2021 n° 79 · Appartement · 1 p. 03/06/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 199 000 €11 706 €/m² 11 706 €

16/12/2019 n° 79 · Appartement · 1 p. 16/12/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 165 000 €10 313 €/m² 10 313 €

26/07/2019 n° 79 · Appartement · 1 p. 26/07/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 186 000 €8 455 €/m² 8 455 €

23/01/2019 n° 79 · Appartement · 1 p. 23/01/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 254 480 €12 724 €/m² 12 724 €

20/04/2017 n° 79 · Appartement · 2 p. 20/04/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 108 000 €6 353 €/m² 6 353 €

25/05/2016 n° 79 · Appartement · 1 p. 25/05/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 135 000 €7 941 €/m² 7 941 €

18/03/2016 n° 79 · Appartement · 1 p. 18/03/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 157 500 €9 265 €/m² 9 265 €

12/05/2015 n° 79 · Appartement · 1 p. 12/05/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 163 000 €9 588 €/m² 9 588 €

16/04/2015 n° 79 · Appartement 16/04/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 300 000 €6 818 €/m² 6 818 €

18/04/2014 n° 79 · Appartement · 2 p. 18/04/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 354 000 €13 111 €/m² 13 111 €

20/03/2014 n° 79 · Appartement · 1 p. 20/03/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 133 000 €7 824 €/m² 7 824 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue de Charonne, numéro par numéro

76 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 78 n° 84 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 65−1 %10 364 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2025 n° 67−25 %7 878 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2017 n° 77+1 %10 562 €/m²Appt 140 m² · 13 ventes · 2026

n° 79VOUS ÊTES ICI9 500 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 87−17 %8 661 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2024 n° 89−23 %8 049 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2024 n° 93−16 %8 838 €/m²Appt 11 m² · 6 ventes · 2025

RUE DE CHARONNEMÉDIANE DE LA RUE 10 479 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 72−1 %10 409 €/m²Appt 23 m² · 7 ventes · 2025 n° 74−11 %9 319 €/m²Appt 36 m² · 13 ventes · 2024 n° 78+16 %12 121 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2021 n° 84−13 %9 160 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2026 n° 90−21 %8 264 €/m²Appt 37 m² · 16 ventes · 2026 n° 92−3 %10 125 €/m²Appt 23 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 76 adresses vendues Rue de Charonne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 243 € 12 037 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

90 RUE DE CHARONNE 38 m² 402 990 € 10 605 €

90 RUE DE CHARONNE 38 m² 367 992 € 9 684 €

90 RUE DE CHARONNE 35 m² 385 000 € 11 000 €

90 RUE DE CHARONNE 37 m² 304 991 € 8 243 €

90 RUE DE CHARONNE 37 m² 324 009 € 8 757 €

92 RUE DE CHARONNE 48 m² 486 528 € 10 136 €

92 RUE DE CHARONNE 46 m² 545 008 € 11 848 €

92 RUE DE CHARONNE 38 m² 414 998 € 10 921 €

92 RUE DE CHARONNE 23 m² 219 995 € 9 565 €

92 RUE DE CHARONNE 44 m² 445 016 € 10 114 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 243 € à 12 037 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Charonne

Fourchette courante9 132 – 11 158 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Roquette

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-3 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

488 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue de Charonne872 ventes depuis 2014 · 10 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 997 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue de Charonne à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 661 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue de Charonne a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2026, appartement de 17 m² à 161 500 €, soit 9 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charonne ?

Non : 9 500 €/m² contre 10 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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