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France › Paris 11e › Roquette › Rue de Charonne › n° 87

87 Rue de Charonne, Paris 11e

Vendu 864 500 € (11 527 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 7501110 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 878 103 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Charonne10 479 €/m² 872 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 11e9 970 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 695 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 11 527 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Rue de Charonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 727 € À 11 527 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2024 n° 87 · Appartement · 2 p. 23/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 864 500 €11 527 €/m² 11 527 €
06/01/2023 n° 87 · Appartement · 2 p. 06/01/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 647 350 €10 972 €/m² 10 972 €
31/05/2017 n° 87 · Appartement · 2 p. 31/05/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 705 000 €8 103 €/m² 8 103 €
02/11/2015 n° 87 · Appartement · 2 p. 02/11/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 296 000 €6 727 €/m² 6 727 €
19/10/2015 n° 87 · Appartement · 2 p. 19/10/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 507 000 €9 218 €/m² 9 218 €
09/07/2014 n° 87 · Appartement · 1 p. 09/07/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 227 000 €6 879 €/m² 6 879 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 735 € 15 479 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 527 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE RICHARD LENOIR 12 m² 164 004 € 13 667 €
89 RUE DE CHARONNE 25 m² 235 000 € 9 400 €
89 RUE DE CHARONNE 28 m² 323 988 € 11 571 €
3 RUE RICHARD LENOIR 46 m² 572 010 € 12 435 €
3 RUE RICHARD LENOIR 34 m² 262 990 € 7 735 €
92 RUE DE CHARONNE 48 m² 486 528 € 10 136 €
92 RUE DE CHARONNE 46 m² 545 008 € 11 848 €
92 RUE DE CHARONNE 38 m² 414 998 € 10 921 €
92 RUE DE CHARONNE 23 m² 219 995 € 9 565 €
92 RUE DE CHARONNE 44 m² 445 016 € 10 114 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 735 € à 15 479 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charonne
Fourchette courante9 132 – 11 162 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charonne ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 865 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 153 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUERue de Charonne872 ventes depuis 2014 · 10 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 970 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Rue de Charonne à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 527 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 695 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Rue de Charonne a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2024, appartement de 75 m² à 864 500 €, soit 11 527 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charonne ?

Oui : 11 527 €/m² contre 10 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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