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France › Paris 11e › Roquette › Rue de Charonne › n° 89

89 Rue de Charonne, Paris 11e

Vendu 235 000 € (9 400 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501110 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 898 049 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Charonne10 479 €/m² 872 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 11e9 969 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 674 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS25
Dernière vente : 9 400 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue de Charonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 444 € À 13 235 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2024 n° 89 · Appartement · 1 p. 07/05/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 235 000 €9 400 €/m² 9 400 €
15/06/2022 n° 89 · Appartement · 2 p. 15/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 324 000 €11 571 €/m² 11 571 €
10/12/2020 n° 89 · Appartement · 1 p. 10/12/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 225 000 €13 235 €/m² 13 235 €
28/08/2020 n° 89 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €
15/12/2016 n° 89 · Appartement · 2 p. 15/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 236 000 €7 867 €/m² 7 867 €
16/11/2015 n° 89 · Appartement · 2 p. 16/11/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 200 000 €7 692 €/m² 7 692 €
03/06/2014 n° 89 · Appartement · 2 p. 03/06/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 330 000 €8 049 €/m² 8 049 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 735 € 14 529 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE RICHARD LENOIR 12 m² 164 004 € 13 667 €
87 RUE DE CHARONNE 59 m² 647 348 € 10 972 €
87 RUE DE CHARONNE 75 m² 864 525 € 11 527 €
3 RUE RICHARD LENOIR 46 m² 572 010 € 12 435 €
3 RUE RICHARD LENOIR 34 m² 262 990 € 7 735 €
93 RUE DE CHARONNE 11 m² 141 999 € 12 909 €
93 RUE DE CHARONNE 11 m² 125 004 € 11 364 €
5 RUE RICHARD LENOIR 23 m² 284 993 € 12 391 €
5 RUE RICHARD LENOIR 34 m² 305 592 € 8 988 €
5 RUE RICHARD LENOIR 40 m² 419 000 € 10 475 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 735 € à 14 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charonne
Fourchette courante9 132 – 11 162 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charonne ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
718 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue de Charonne872 ventes depuis 2014 · 10 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 969 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue de Charonne à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 674 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue de Charonne a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2024, appartement de 25 m² à 235 000 €, soit 9 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charonne ?

Non : 9 400 €/m² contre 10 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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