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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue de Charonne › n° 72

72 Rue de Charonne, Paris 11e

Vendu 279 000 € (12 130 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 7501116 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7210 409 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de Charonne10 479 €/m² 872 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 11e10 055 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 538 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 12 130 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue de Charonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 675 € À 12 130 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2025 n° 72 · Appartement · 1 p. 16/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 279 000 €12 130 €/m² 12 130 €
14/03/2025 n° 72 · Appartement · 1 p. 14/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 233 333 €9 333 €/m² 9 333 €
10/06/2022 n° 72 · Appartement · 1 p. 10/06/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 234 500 €10 659 €/m² 10 659 €
09/04/2019 n° 72 · Appartement · 1 p. 09/04/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 229 000 €10 409 €/m² 10 409 €
19/10/2018 n° 72 · Appartement · 1 p. 19/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 500 817 €11 129 €/m² 11 129 €
24/10/2016 n° 72 · Appartement · 1 p. 24/10/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 218 000 €9 909 €/m² 9 909 €
13/03/2015 n° 72 · Appartement · 4 p. 13/03/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 720 000 €8 675 €/m² 8 675 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 000 € 14 828 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 130 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE DE CHARONNE 36 m² 335 484 € 9 319 €
74 RUE DE CHARONNE 9 m² 72 999 € 8 111 €
74 RUE DE CHARONNE 112 m² 1 120 000 € 10 000 €
74 RUE DE CHARONNE 29 m² 430 012 € 14 828 €
65 RUE DE CHARONNE 44 m² 456 016 € 10 364 €
41 RUE SAINT BERNARD 24 m² 210 000 € 8 750 €
41 RUE SAINT BERNARD 32 m² 357 728 € 11 179 €
41 RUE SAINT BERNARD 28 m² 245 000 € 8 750 €
41 RUE SAINT BERNARD 13 m² 128 999 € 9 923 €
41 RUE SAINT BERNARD 21 m² 219 429 € 10 449 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 000 € à 14 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charonne
Fourchette courante9 173 – 11 268 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charonne ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 279 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
660 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue de Charonne872 ventes depuis 2014 · 10 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 055 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue de Charonne à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue de Charonne a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 23 m² à 279 000 €, soit 12 130 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charonne ?

Oui : 12 130 €/m² contre 10 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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